Villa de 5 Chambres à Baška

Maison dans un emplacement de choix – première ligne face à la mer ! Surface habitable : 247 m². Terrain : 190 m². Située dans l'un des endroits les plus recherchés de toute la côte Adriatique, en plein cœur de Baška et à seulement 10 mètres de la mer, cette propriété indépendante offre une combinaison exceptionnellement rare de prestige, de confort et de potentiel d'investissement. Bénéficiant d'une note énergétique A et littéralement à quelques pas de la plage, cette maison se distingue comme une opportunité immobilière de premier ordre. Elle est vendue entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire de l'utiliser ou de la louer immédiatement, sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Construite en 2019, la maison se compose de trois unités résidentielles distinctes – chaque appartement autonome avec ses propres compteurs d'électricité et d'eau. Répartie sur le rez-de-chaussée et l'étage supérieur, la disposition comprend un total de six salles de bains et six unités de climatisation, avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 20 personnes. Cette configuration en fait une propriété idéale pour la location touristique à court terme, avec un historique avéré de taux d'occupation élevé et d'excellents rendements grâce à la popularité de Baška en tant que destination estivale. La propriété comprend également 190 m² d'espaces extérieurs et de terrasses magnifiquement aménagés, offrant un cadre idéal pour la détente avec vue panoramique sur la mer. De plus, six places de parking privées sont disponibles – une caractéristique rare et précieuse dans un emplacement balnéaire aussi prestigieux. Chaque aspect de la maison a été soigneusement conçu pour offrir confort et fonctionnalité, qu'elle soit utilisée comme résidence privée ou pour le tourisme. Cette maison unique en bord de mer à Baška représente une opportunité de marché exceptionnelle. La combinaison de sa position d'élite, de son mobilier complet, de sa grande capacité d'accueil et de son potentiel de revenus locatifs en fait une trouvaille vraiment rare. Le prix demandé est de 1 600 000 €, et la propriété est vendue comme une unité complète. Réf : RE-U-40649 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Indépendante, Urbanisée