LISTE EXCLUSIVE : Opportunité Immobilière Commerciale Principale en Pleine Propriété au Cœur de Ba Town !

Professionals FIJI Real Estate est fier de présenter en exclusivité cette rare propriété commerciale en pleine propriété située au milieu de Ba Town, offrant une forte visibilité, des revenus locatifs existants et un potentiel de réaménagement exceptionnel. Située près du coin de Kings Road et Veitau Street, cette propriété se trouve dans l'une des zones commerciales établies de Ba, entourée de magasins, de services, de banques, d'itinéraires de transport et de l'activité quotidienne de la ville. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs, les promoteurs, les propriétaires d'entreprises ou les acheteurs à la recherche d'un site commercial stratégique offrant de multiples possibilités futures. L'OPPORTUNITÉ Terrain Commercial en Pleine Propriété au Centre de Ba Taille du terrain : Environ 562m² Superficie totale du bâtiment principal : 345m² Rez-de-chaussée : 140m² Premier étage : 105m² Deuxième étage : 100m² Bâtiment : Structure commerciale/résidentielle mixte à plusieurs niveaux existante Prix : FJD $800.000 (+ TVA si applicable) Négociable La propriété comprend actuellement un espace commercial au rez-de-chaussée et des appartements résidentiels aux étages supérieurs, générant des revenus locatifs existants tout en offrant un potentiel futur significatif. Compte tenu de l'emplacement et du zonage commercial, cette propriété convient le mieux aux acheteurs envisageant un projet à valeur ajoutée, un réaménagement ou une démolition et reconstruction potentielles pour maximiser l'utilisation commerciale du site. UTILISATION ACTUELLE La propriété comprend actuellement : Espaces commerciaux au rez-de-chaussée Appartements résidentiels aux étages supérieurs Locataires existants en place Revenu locatif actuel approximatif d'environ FJD $1.400 par mois, sous réserve du statut de la location et de confirmation Zones vacantes / sous-utilisées avec potentiel de revenus supplémentaires POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? Emplacement de choix à Ba Town Située dans une zone commerciale centrale offrant une forte exposition et une bonne accessibilité. Titre de Propriété Commerciale en Pleine Propriété Une rare opportunité d'acquérir un terrain commercial en pleine propriété au cœur de Ba. Multiples Possibilités Convient aux investisseurs, promoteurs, propriétaires d'entreprises ou acheteurs envisageant un projet commercial à usage mixte. Potentiel de Réaménagement Le bâtiment existant peut convenir à une rénovation, un repositionnement ou un projet de réaménagement plus important, sous réserve d'approbation. Potentiel de Revenus Locatifs Les revenus locatifs actuels sont en place, avec un potentiel d'amélioration des rendements par des rénovations, une meilleure structure locative ou un réaménagement. Site Stratégique au Centre-Ville Situé à proximité des services essentiels de la ville, des commerces, des accès de transport et de l'activité commerciale. POTENTIEL FUTUR Cette propriété peut convenir à une gamme d'utilisations futures, sous réserve des approbations pertinentes, notamment : Magasins commerciaux Espace de bureau Développement commercial et résidentiel à usage mixte Appartements / logement locatif Pôle de services professionnels Locaux commerciaux Investissement commercial à long terme Projet de démolition et de reconstruction La véritable valeur de cette propriété réside dans le terrain, l'emplacement, le titre de pleine propriété et le potentiel de réaménagement. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT 📍 Emplacement central à Ba Town 📍 Proximité de l'accès à Kings Road 📍 Près des magasins, banques, services et installations de la ville 📍 Forte visibilité commerciale 📍 Zone de chalandise commerciale et résidentielle établie 📍 Accès pratique pour les clients, les locataires et les futurs occupants C'est une rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale en pleine propriété dans l'un des emplacements clés de Ba, avec des revenus existants et un potentiel futur majeur pour l'acheteur idéal. 📞 Contactez Professionals FIJI Real Estate au +679 941 0634 📧 Envoyez un e-mail à [email protected] 🌐 Visitez ProfessionalsFIJI.com pour explorer d'autres propriétés à travers les Fidji 📱 Suivez-nous sur Facebook, YouTube, LinkedIn et Instagram à l'adresse Professionals FIJI Real Estate