Maison 5 Chambres à Autignac

Village avec toutes commodités, crèche et écoles primaires, restaurants et café, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages. Villa impeccable construite en 2007 et entièrement rénovée depuis. Offrant 168 m2 d'espace de vie, elle dispose de pièces lumineuses et fonctionnelles, dont un studio indépendant et un bureau pour profession libérale (ancien fonds de commerce institut de beauté). Implantée sur une charmante parcelle de 514 m2, elle promet calme et intimité, avec en prime une piscine neuve pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour allier vie privée et activité professionnelle dans un cadre de vie privilégié. RDC = hall de 10 m2 + studio de 26 m2 avec coin nuit, séjour et cuisine équipée + salle d'eau de 5 m2 (douche, vasque, WC) + chambre de 12,9 m2 + ancienne salle d'esthétique/massage de 23 m2 + cave/débarras/buanderie. ÉTAGE = séjour/salle à manger/cuisine équipée de 44 m2 (hotte, four, plaque, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) avec accès à une terrasse de 20 m2 + dégagement de 4,7 m2 + WC + 3 chambres (12,9 m2, 13,2 m2 et 13,8 m2) + salle de bain de 7,5 m2 (douche et 2 vasques). Extérieur = Piscine (7x3,5m, fond en pente, chauffée et salée) + joli jardin arboré et terrasse indépendante pour le studio + place de parking dans la cour devant la maison. Divers = Climatisation réversible à l'étage et splits au RDC + taxe foncière annuelle de 1300 Euros + enduit mur de terrasse à prévoir (négociable). Prix = 449 400 Euros (Accueillant et confortable !) Les prix sont frais d'agence inclus (réglés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Réf. Propriété : 65798 Surface Propriété : 168 m2 Surface Terrain : 514 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : LSA449400E Autres Caractéristiques Immédiatement Habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin