Maison 4 Chambres à Autignac

Village avec tous commerces, café, restaurants et école, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes de la côte et de Pézenas. Superbe maison bourgeoise de caractère, offrant 235 m2 habitables comprenant un grenier isolé de 85 m2 et une cour de 120 m2 incluant une terrasse entièrement carrelée de 28 m2, un espace jardin et une piscine. La maison allie le confort du chauffage central au gaz de ville et le caractère d'origine du 19ème siècle, avec 4 chambres et 4 salles de bains (dont 3 en suite). Située au cœur du village, à quelques pas de tous les commerces. Vendue meublée. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 15 m2 ouvert sur un séjour de 37 m2 avec poêle à bois et accès à la terrasse + cuisine équipée de 15 m2 (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, four électrique, lave-vaisselle et réfrigérateur, hotte aspirante, évier) avec coin buanderie et accès à la terrasse + salon/bureau de 16,5 m2 + wc avec lave-mains. 1er Étage = Hall de 13 m2 + chambre de 13 m2 + salle de bains de 4 m2 (baignoire, lavabo, wc) + chambre en suite de 13 m2 avec salle d'eau de 3 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre en suite de 15,6 m2 avec salle d'eau de 3,5 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre en suite de 15,8 m2 avec salle d'eau de 3,2 m2 (douche, lavabo, wc). 2ème Étage = Grenier isolé de 85 m2 pouvant être aménagé. Extras = Chauffage central gaz de ville (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs en fonte aux étages) + taxe foncière annuelle de 2000 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2577 Euros et 3487 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + vendue entièrement meublée + quelques rafraîchissements à prévoir (enduit et peinture). Prix = 378 000 Euros (Confortable et pleine de caractère !) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 48727 Taille Propriété : 235 m2 Taille Terrain : 250 m2 Chambres : 4 Salles de bains : 4 Référence : SAM378000EE Autres Caractéristiques Cour Intérieur Habitable Immédiatement Espace Extérieur Prestigieux Piscine Terrasse Avec Terrain/Jardin