Maison 4 Chambres à Autignac

Agréable village avec toutes commodités (café, restaurants, tabac, boulangerie, épicerie:) situé à seulement 10 minutes de la rivière Orb, 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages ! Villa de plain-pied (construction traditionnelle) avec habitation principale et gîte attenant, offrant une surface habitable totale de 100 m2. La maison principale comprend un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres et une salle de bain. Le gîte se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau. De plus, un garage de 17 m2 avec mezzanine, le tout sur un agréable terrain clos et paysagé de 599 m2 avec piscine. Situé dans un quartier résidentiel calme. Idéal comme maison de vacances ou pour location saisonnière ! Habitation principale Rez-de-chaussée = Séjour/salle à manger de 31 m2 avec portes fenêtres donnant sur l'espace piscine arrière + cuisine équipée de 11,4 m2 (meubles hauts et bas, lave-vaisselle, évier, four, plaque de cuisson gaz, hotte) + WC de 2 m2 avec lave-mains + chambre de 9,2 m2 + chambre de 10 m2 + salle de bain de 5m2 (baignoire, lavabo, WC). Gîte indépendant Chambre de 8 m2 + salle d'eau de 9 m2 (douche, lavabo, WC) + chambre de 11,5 m2. Extérieur = Terrain clos et paysagé de 599 m2 + garage de 17 m2 avec mezzanine de rangement + terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison + piscine creusée chauffée (8×3,5m2, filtration à sel, alarme) + exposition sud. Divers = Chauffage électrique + petit poêle à bois + double vitrage + volets bois + taxe foncière annuelle de 1095 Euros + possibilité d'achat meublé + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1727 Euros et 2337 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + quelques rafraîchissements cosmétiques à prévoir. Prix = 237.600 Euros (Agréable !) Les prix sont frais d'agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 73508 Surface Habitable : 100 m2 Surface Terrain : 599 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 2 Référence : SA237600EB Autres Caractéristiques Prête à Habiter Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin