Maison 3 chambres à Autignac

Village Circulade avec tous commerces, cafés, restaurants et écoles, à 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages et de Pézenas. Charmante maison rénovée avec des pièces spacieuses et un grand potentiel, située dans un village dynamique à seulement 15/20 minutes de Béziers. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d'une agréable cour et d'un préau idéal pour garer un véhicule. Les travaux principaux ont déjà été réalisés, et il ne reste que quelques touches finales pour la personnaliser à votre goût. Avec 155 m2 de surface habitable, dont 3 chambres et 2 salles de bains, plus un grenier aménageable au-dessus du préau, c'est une excellente opportunité de profiter du charme d'une ancienne maison avec tout le confort moderne ! Rez-de-chaussée = Entrée dans séjour/cuisine équipée de 65 m2 (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four électrique, hotte, lave-vaisselle, évier) avec 2 poêles à granulés et accès à la cour + WC. 1er étage = Hall de 6 m2 + 2 chambres de 11,5 m2 et 14 m2 + salle d'eau de 8,5 m2 (douche, WC, 2 vasques) + chambre parentale de 21 m2 avec salle d'eau de 10,5 m2 (douche, WC, 2 vasques) et accès à un dressing de 10 m2, puis à un grenier de 37 m2 avec potentiel d'aménagement. Extérieur = Cour d'environ 90 m2 avec accès voiture au préau + accès piéton côté rue. Divers = Poêles et chauffage électrique + taxe foncière annuelle de 1666 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1760 Euros et 2440 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + quelques finitions (plâtrage et peinture). Prix = 253.800 Euros (Confortable et spacieux !) Les prix sontTTC (frais d'agence inclus, payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 65135 Surface Habitable : 155 m2 Surface Terrain : 232 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : SA253800EB Autres Caractéristiques Cour Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif