Maison 2 Chambres à Autignac

Village avec bar-restaurant, boulangerie, épicerie, pizzeria, restaurant, : à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de la plage et 10 minutes de la rivière Orb. Au cœur du village, charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, avec 118 m2 d'espace de vie offrant un lumineux séjour ouvert avec coin repas, une cuisine bien équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, un grand garage et une terrasse ensoleillée avec vue sur l'église. Vendu meublé. Bon potentiel locatif. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 3 m2 + garage de 55 m2 (grandes portes de garage et aussi entrée latérale) + escaliers menant au 1er étage. 1er étage = Lumineux séjour ouvert avec coin repas de 33 m2 avec porte sur la terrasse de 8,7 m2 + cuisine bien équipée de 11,4 m2 (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) + fenêtres et portes sur 3 côtés de la maison, ce qui est inhabituel et assure beaucoup de lumière naturelle. 2ème étage = Palier de 8 m2 + chambre de 13 m2 + chambre de 14 m2 + salle d'eau de 5,5 m2 (douche, lavabo, placard pratique) + WC séparé. Divers = Système d'air réversible + entièrement rénové + volets électriques et bois + aucun travaux à prévoir + tout-à-l'égout + internet haut débit disponible + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1021 Euros et 1381 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle 494 Euros + interphone. Prix = 165 000 Euros (Aucun travaux à prévoir !) Les prix sont nets vendeurs (frais d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 82282 Taille Propriété : 118 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : SLA165000EC Autres Caractéristiques Immédiatement Habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse