Villa d'architecte de 8 chambres à Annemasse

Nichée au bout d'une route privée, à l'abri des regards, cette villa d'architecte distinctive bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'Annemasse. Étendue sur environ 1 700 m² de terrain paysager et arboré, la propriété allie avec élégance tranquillité, intimité et proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles, les transports en commun et le futur tramway. Offrant de généreux espaces de vie sur quatre niveaux, cette propriété exceptionnelle se distingue par sa lumière naturelle abondante, son architecture distinctive et son agencement polyvalent. Les espaces de réception comprennent un spacieux salon de 32 m², agrémenté d'un plafond peint artistiquement, une salle à manger de 25 m² et une cuisine entièrement équipée de 13 m². Ces espaces accueillants créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux, dont deux suites parentales dans la configuration actuelle, ainsi que trois salles de bains. Une remarquable salle de loisirs de 41 m², conçue dans l'esprit d'un carnotzet traditionnel avec un décor distinctif et original, renforce le caractère unique de cette résidence. La propriété dispose également d'un appartement d'une chambre de style indépendant, intégré à la villa principale mais avec un potentiel d'accès indépendant directement depuis le terrain. Cet agencement polyvalent offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir la famille et les amis ou pour créer un espace de vie privé séparé. Un garage d'environ 46 m², complété par un atelier et de vastes espaces de rangement, achève la propriété. À l'extérieur, le magnifique terrain paysager offre un cadre verdoyant paisible et isolé. Le parc bénéficie d'un système d'irrigation automatique et d'un éclairage extérieur, tandis qu'un abri de jardin et un chenil entièrement équipé ajoutent aux commodités de la propriété. En termes de confort et de sécurité, la villa est équipée de la climatisation réversible récemment installée, d'un système d'alarme intérieur et de caméras de surveillance extérieure. Enfin, sous réserve des réglementations d'urbanisme applicables, la propriété offre un potentiel de développement supplémentaire, y compris la possibilité d'ajouter une piscine ou d'agrandir la résidence existante.