Chalet de 6 chambres avec vue sur le lac à Annecy

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, une propriété aux proportions généreuses et au potentiel remarquable. Bâtie sur un agréable terrain arboré de 1 057 m², cette propriété a une emprise au sol d'environ 150 m², offrant un équilibre idéal entre espaces construits, jardin paysager et parking privatif au sein d'une cour intérieure sécurisée par un portail motorisé. Répartie sur trois niveaux, cette maison aux multiples possibilités d'aménagement se distingue par ses volumes, son indépendance des espaces et son fort potentiel d'évolution. L'appartement principal, situé au premier étage, offre 134 m2 d'espace de vie. Il comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand balcon prolonge les pièces de vie et offre des vues dégagées avec un aperçu du lac. Le niveau jardin, d'une superficie totale de 87 m2, est organisé en deux espaces indépendants. Le premier est dédié aux fonctions techniques de la maison et comprend un garage double, un atelier, deux caves ainsi qu'une buanderie-chaufferie. La seconde unité abrite un appartement T2 indépendant comprenant un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Avec sa propre entrée, il s'ouvre directement sur une agréable terrasse bordant le jardin, offrant à ses occupants une intimité totale. Sous les toits, l'espace grenier aménageable (116m2 de surface au sol, dont 65,75m2 de surface habitable potentielle) représente une véritable réserve de potentiel. Déjà équipé d'un velux, il offre la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires selon les besoins et les envies. Cette propriété se prête à des projets variés : résidence familiale avec logement indépendant, activité professionnelle ou artisanale grâce aux espaces du rez-de-chaussée, habitat multigénérationnel ou encore investissement patrimonial avec valorisation des surfaces existantes. Des travaux de rafraîchissement révéleront tout le caractère de la maison. Une rénovation plus ambitieuse offrira l'opportunité de repenser l'agencement dans un style résolument contemporain, tout en valorisant son architecture et sa localisation privilégiée. Volumes généreux, environnement verdoyant, vue dégagée ponctuée d'un aperçu du lac, nombreux stationnements et potentiel rare : une adresse offrant de multiples perspectives dans l'une des communes les plus recherchées du secteur. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses possibilités.