Maison 5 Chambres à Alignan Du Vent

Village avec toutes commodités à 5 minutes de Servian, 15 minutes de Pezenas et de l'autoroute, et 25 minutes des plages. Villa de plain-pied offrant environ 140 m2 de surface habitable, sur un terrain de 1000 m2 avec piscine. La maison comprend une partie de 85 m2 avec deux chambres et une salle de bain, et une seconde partie d'environ 55 m2, un ancien garage transformé en trois chambres, dont une suite parentale. Le jardin, très facile d'entretien, dispose d'une annexe de 35 m2 pouvant être aménagée en cuisine d'été, idéalement située face à une belle piscine avec espace jacuzzi. Intérieur = Hall d'entrée donnant sur un séjour/cuisine de 45 m2 (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four électrique, lave-vaisselle, four micro-ondes combiné, hotte aspirante) + 2 chambres de 12 m2 et 12,7 m2 avec placards intégrés + WC + salle de bain de 4,7 m2 (lavabo et baignoire) + couloir de 3,8 m2 + 2 chambres de 11,5 m2 et 9 m2 + bureau de 5,3 m2 + couloir de 1,5 m2 + chambre parentale de 10 m2 avec dressing de 2 m2 et salle d'eau de 2,2 m2 (douche et lavabo). Extérieur = Jardin facile d'entretien avec grande terrasse et piscine coque 8x6 m et espace Jacuzzi + annexe de 35 m2 idéale pour une cuisine d'été + terrasse bois devant une des chambres. Divers = Climatisation réversible + village très agréable + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 Euros et 936 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (comprenant les abonnements) + taxe foncière d'environ 1800 Euros + possibilité d'installer facilement une activité professionnelle car c'est un quartier artisanal résidentiel. Prix = 499.000 Euros (Idéal pour une grande famille !) Les prix sont frais d'agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 77526 Surface Propriété : 140 m2 Surface Terrain : 1000 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : A499000EB Autres Caractéristiques Habitable Immédiatement Espace extérieur Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin