Terrain à Alcoutim

31 Hectares à Vaqueiros, Alcoutim - Potentiel Nature, Eau et Tourisme en Algarve Un projet unique au cœur de l'Algarve authentique Imaginez un lieu où la nature, la tranquillité et le potentiel d'investissement se rencontrent en une seule propriété. Nous vous présentons cette propriété extraordinaire de 31 hectares (312 070 m²), située à Vaqueiros, dans la municipalité d'Alcoutim, en Algarve, dans une région marquée par des paysages naturels, un relief ondulé, des forêts méditerranéennes de chênes-lièges et de pins, et l'authenticité de l'intérieur de l'Algarve. Avec un emplacement privilégié dans l'Algarve orientale, cette propriété offre une combinaison rare d'intimité, de nature, de ressources en eau et d'infrastructures, constituant une opportunité particulièrement intéressante pour le développement d'un projet touristique ou durable. Nature, eau et paysage La propriété présente un environnement naturel d'une grande beauté, avec -forêt méditerranéenne de pins, terrain ondulé et vues panoramiques orientées sud-ouest-. Elle dispose également d'environ 1,5 km de façade sur un cours d'eau saisonnier, où se forment des piscines naturelles pendant une grande partie de l'année, créant des environnements de grande valeur paysagère et d'excellentes conditions pour des projets liés au tourisme de nature, au bien-être et aux expériences en plein air. La propriété dispose également d'un barrage dûment titré, selon les informations fournies, constituant une ressource importante pour l'utilisation de la propriété. Pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, il existe une connexion directe à un sentier de randonnée PR et la proximité de la Via Algarviana (GR13), l'un des plus grands sentiers de randonnée emblématiques du Portugal. Infrastructures existantes Malgré son environnement naturel et calme, la propriété bénéficie de bonnes conditions d'accessibilité et d'infrastructures : * Accès direct par une route municipale moderne ; * Raccordement au réseau d'eau municipal ; * Réseau électrique existant ; * Réseau de télécommunications ; * Fibre optique ; * Proximité d'un lieu offrant plusieurs services. Cette combinaison vous permet de profiter d'un environnement rural et privé sans renoncer aux commodités essentielles. Potentiel de construction et d'investissement Selon les informations fournies, le PDM d'Alcoutim classe une grande partie de la propriété comme 'Zone à Usage Multiple', permettant certains usages sur terrain rustique, y compris le tourisme rural jusqu'à environ 2 000 m², le développement hôtelier, entre autres possibilités, toujours sous réserve de confirmation et d'approbation par les autorités compétentes. En raison de sa taille, de ses caractéristiques naturelles et de son cadre territorial, la propriété a un potentiel pour différents concepts, à savoir : * Tourisme rural et de nature ; * Éco-resort ou glamping ; * Hôtel de nature ou hôtel de charme ; * Retraites de yoga, de bien-être et de développement personnel ; * Projets de santé et de bien-être ; * Agriculture biologique ; * Vignobles et oliveraies ; * Projets de durabilité et d'énergies renouvelables ; * Parc de caravanes, sous réserve du cadre légal respectif ; * Projets agricoles associés à des expériences touristiques. C'est donc une propriété aux caractéristiques particulièrement intéressantes pour les investisseurs cherchant à développer un projet différenciateur, durable et intégré à la nature. Vaqueiros et Alcoutim - l'Algarve qui préserve encore son authenticité Vaqueiros est une localité de la municipalité d'Alcoutim, dans le nord-est de l'Algarve, caractérisée par la tranquillité, les paysages ruraux et un fort lien avec la nature et les traditions de l'intérieur. La région d'Alcoutim est connue pour ses paysages du Guadiana, ses activités de nature, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec la frontière espagnole. C'est une région de plus en plus recherchée par ceux qui veulent découvrir un Algarve différent, loin des zones touristiques les plus fréquentées. La propriété est également proche d'une ville où vous trouverez des services essentiels, notamment une station-service, une banque, des restaurants, une piscine municipale, une station GNR et des écoles, entre autres services. L'emplacement permet également de rejoindre une plage fluviale en environ 30 minutes et les plages de la côte de l'Algarve en environ 49 minutes, conciliant la tranquillité de la campagne avec la proximité de la mer. Une opportunité de créer quelque chose de vraiment spécial Plus qu'un terrain de 31 hectares, c'est une opportunité de développer votre propre concept dans l'un des territoires les plus authentiques et préservés de l'Algarve. La taille de la propriété, les ressources naturelles, le cours d'eau, les piscines naturelles, les vues, les accès et le cadre du PDM rendent cet actif particulièrement intéressant pour les investisseurs nationaux et internationaux à la recherche de tourisme durable, de nature, d'intimité et d'expériences différenciatrices. Pourquoi choisir Casas do Sotavento ? Casas do Sotavento a une forte présence sur le marché immobilier de l'Algarve et une connaissance approfondie du territoire, accompagnant les clients nationaux et internationaux dans l'acquisition et la vente de propriétés, de terrains et de projets d'investissement. Notre équipe assure un -suivi personnalisé tout au long du processus-, de l'analyse initiale de l'opportunité à la conclusion de la transaction, en fournissant un soutien en matière de documentation, d'articulation avec les parties prenantes nécessaires et de suivi de l'ensemble du processus immobilier. Pour les investisseurs, nous offrons également notre connaissance du marché régional et le suivi nécessaire pour comprendre le potentiel de chaque propriété, toujours en collaboration avec des professionnels et des entités compétentes pour valider les possibilités d'urbanisme et d'investissement. Découvrez le potentiel de ces 31 hectares à Vaqueiros, Alcoutim, et transformez une propriété exceptionnelle en un projet touristique, durable et véritablement différenciateur en Algarve. Contactez Casas do Sotavento pour plus d'informations ou pour planifier une visite de la propriété.