Terrain à Alcantarilha

Terrain avec Projet T2 Approuvé - Vale de Margem, Alcantarilha et Pêra (Silves) Votre Maison en Algarve, Prête à Construire Le Projet Approuvé Maison individuelle de plain-pied de type T2, avec un étage hors sol Séjour et cuisine ouverts 2 chambres 2 salles de bain Espace technique et débarras Balcons extérieurs de 40,40m² Murs de clôture de 73,50 mètres linéaires 3 places de parking privées non couvertes Projet architectural approuvé par résolution du Conseil Municipal de Silves du 2 juin 2025 Potentiel de Construction Terrain de 2 581m², dont 748m² classés comme terrain urbain Empreinte au sol prévue au PDM jusqu'à 187m², avec une augmentation de 20% pour les porches Surface de construction maximale possible de 374m², par un étage supplémentaire Possibilité de sous-sol, avec une surface équivalente à l'empreinte au sol Terrain situé dans une zone urbaine consolidée, non désignée comme Réserve Agricole Nationale La partie restante du terrain est rustique, avec amandiers, caroubiers et cultures arables, garantissant intimité et cadre naturel Situé à Vale de Margem, entre Alcantarilha et Pêra, dans la municipalité de Silves, ce terrain offre un rare équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité de tout ce qui est essentiel. Les environs sont principalement agricoles, avec des vergers et des fermes isolées, mais à quelques minutes des supermarchés, de la pharmacie, du centre de santé, des commerces locaux et des plages de la côte de Santa Catarina. Localisation Praia Grande de Pêra et Praia dos Salgados : 14 minutes / 8,5 km Amendoeira Golf Resort : 9 minutes / 6 km Accès direct à l'A22 (Via do Infante), qui relie tout l'Algarve Pharmacie et Centre de Santé à Pêra : à proximité Supermarché Continente à Alcantarilha et commerces locaux à Algoz : 5 à 7 minutes AlgarveShopping, à Guia : 7 minutes Gare de Túnis : 13 minutes / 9,5 km Aéroport de Faro : 32 minutes / 46 km Données Techniques Superficie totale du terrain : 2 581m² Superficie du terrain urbain : 748m² Empreinte au sol proposée : 169,10m² + 40,40m² de porches = 209,50m² Surface utile : 141,15m² Surface utile : 89,35m² Volume : 777,60 m³ Hauteur de construction : 5,25 m Dossier municipal, avec projet architectural approuvé et délai en cours pour la livraison des projets de spécialité Terrain prêt à commencer la construction, avec tous les processus de licence architecturale déjà achevés. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à construire selon leurs spécifications, avec de la place pour une future expansion, dans l'une des régions les plus paisibles de l'Algarve.