Immeuble d'Investissement à Ajuda, Lisbonne — Complexe Rio Seco à Double Façade

Rare opportunité d'investissement à Ajuda, Lisbonne : un complexe immobilier consolidé de quatre bâtiments existants répartis sur trois parcelles cadastrales dans le district de Rio Seco, situé entre Ajuda et Alcântara. Le groupe bénéficie d'une double façade et d'une présence imposante dans la rue — idéal pour une rénovation, une conversion en appartements ou un projet à usage mixte. Répartition des parcelles : Bâtiment 1 — 76,20 m² ; Bâtiment 2 — 90,00 m² ; Bâtiment 3 — 87,50 m² ; emprise totale installée 253,70 m². L'annonce indique une surface intérieure brute de 245 m² pour l'ensemble du complexe. La propriété est vendue sans projet, offrant une liberté totale pour concevoir et demander des licences selon les règles d'urbanisme locales. Situé dans un quartier résidentiel consolidé avec une forte demande de la part des locataires à long terme et des touristes, cet actif offre un potentiel de croissance significatif grâce à la rénovation et à la réactivation. Les liaisons de transport vers le centre de Lisbonne, Belém et Alcântara sont facilement accessibles en bus et par les lignes de tramway/fluviales à proximité ; l'aéroport de Lisbonne Humberto Delgado se trouve à environ 10 km à l'est. Vivre à Ajuda signifie avoir accès à des promenades riveraines, des palais historiques et un tissu urbain mature qui attire aussi bien les résidents que les visiteurs. Pour les investisseurs cherchant à se développer sur la rive ouest de Lisbonne, ce complexe à double façade représente un site stratégiquement situé et clé en main pour l'appréciation du capital et la performance locative.