Immeuble d'investissement mixte de premier ordre à vendre à Ajman – Terrain de 6 700 pieds carrés

Investissement exceptionnel : cet immeuble mixte de premier ordre à Ajman offre 24 000 pieds carrés de surface couverte sur un terrain de 6 700 pieds carrés, configuré R+4 plus toit avec un total de 25 unités résidentielles et 5 boutiques au niveau de la rue. Au prix de 2 860 000 €, l'actif cible les investisseurs recherchant un revenu annuel stable et une croissance du capital sur le marché intermédiaire des Émirats Arabes Unis. La configuration de la propriété fournit un flux de trésorerie diversifié — baux résidentiels, baux commerciaux à long terme et potentiel de location à court terme — améliorant la stabilité des revenus et réduisant le risque de vacance. L'emplacement stratégique dans la ville d'Ajman offre un accès rapide à la Corniche d'Ajman et à la Zone Franche d'Ajman, avec Sharjah et Dubaï accessibles en 20 à 40 minutes de route (environ 25-35 km de l'aéroport international de Dubaï). Construit pour maximiser la surface louable, l'immeuble convient à une exploitation locative immédiate, à une rénovation pour des rendements plus élevés ou à un projet de repositionnement. Les dépenses d'exploitation à Ajman restent inférieures à celles des marchés centraux de Dubaï, améliorant les rendements nets. Principaux moteurs d'investissement : forte demande locative de la part de la main-d'œuvre pendulaire vers Sharjah et Dubaï, prix d'entrée attractif par rapport aux émirats voisins et régime fiscal favorable aux investisseurs des Émirats Arabes Unis (0 % d'impôt sur le revenu des personnes physiques). Avec des rendements locatifs bruts typiques à Ajman de 6 à 8 % et une récente croissance des prix du marché intermédiaire de 5 à 10 % dans des segments comparables, cette propriété est une acquisition pratique générant des revenus. Contactez-nous pour les états financiers, le calendrier de location actuel et pour organiser une visite – due diligence rapide et conditions de vente flexibles disponibles.