ویلای ۱۰ خوابه در Unije

خانه سنگی زیبای مشرف به دریا در موقعیتی منزوی در جزیره Unije! ملکی منحصر به فرد برای شمال Kvarner! این خانه سنگی تاریخی استثنایی در ردیف اول کنار دریا فرصتی نادر برای ایجاد یک ویلای لوکس خصوصی مستقیماً در سواحل آدریاتیک ارائه می دهد. با مساحت کل تقریبی ۳۶۸ متر مربع و قطعه زمینی به مساحت ۵۰۵ متر مربع ، این ملک ترکیبی از فضای داخلی قابل توجه، فضای بیرونی سخاوتمندانه و ارتباطی فوق العاده نزدیک با دریا است. خانه در چندین طبقه چیده شده است، شامل طبقه همکف، نیم طبقه/ضمیمه، طبقه اول و طبقه دوم که قبلاً به عنوان اتاق زیر شیروانی استفاده می شد. معماری سنگی سنتی و فضای داخلی به سبک مدیترانه ای آن، شخصیت اصیل یک ملک ساحلی تاریخی را حفظ می کند، در حالی که ابعاد سخاوتمندانه پتانسیل قابل توجهی را برای تحول کامل فراهم می کند. در طبقه همکف، یک مسافرخانه سنتی (konoba) با شومینه وجود دارد که فضایی جوی ایجاد می کند که می تواند به یکی از ویژگی های تعیین کننده یک اقامتگاه لوکس مدیترانه ای آینده تبدیل شود. این ملک همچنین دارای تراس بزرگی مشرف به دریا به همراه حیاط خصوصی است که فضای بیرونی ارزشمندی را مستقیماً در کنار دریای آدریاتیک ارائه می دهد. این خانه تاریخی پر از شخصیت، چیدمان سخاوتمندانه ای با ۱۰ اتاق، شامل ۱۰ اتاق خواب و ۶ حمام ، که در طبقه همکف و دو طبقه بالایی توزیع شده اند، ارائه می دهد. این ملک بیش از ۱۰۰ سال قدمت دارد و جذابیت و شخصیت یک خانه سنتی کرواتی را حفظ کرده است، در حالی که آخرین بازسازی آن در سال ۲۰۰۷ انجام شده است. نکته مهم این است که ساختمان تحت حفاظت میراث فرهنگی نیست ، که انعطاف پذیری بسیار بیشتری را برای نوسازی، مدرن سازی و انطباق آینده فراهم می کند. با توجه به تعداد قابل توجه اتاق خواب و حمام، این ملک پتانسیل عالی برای یک اقامتگاه خانوادگی بزرگ، مهمانسرا، اقامتگاه بوتیک یا سرمایه گذاری با تمرکز بر گردشگری را فراهم می کند. پیکربندی سه طبقه همچنین اجازه می دهد تا فضای داخلی بر اساس نیازهای مالک آینده به مناطق نشیمن یا اقامتی جداگانه سازماندهی شود. ترکیب آن از شخصیت تاریخی، ظرفیت اقامتی سخاوتمندانه، شش حمام و عدم وجود حفاظت از میراث، آن را به ملکی جالب برای فروش در کرواسی تبدیل می کند، به ویژه برای خریدارانی که به دنبال پروژه نوسازی متمایز با پتانسیل استفاده خصوصی یا مهمان نوازی هستند. این خانه بلافاصله کنار دریا قرار دارد و ساحل تنها چند قدم فاصله دارد. این موقعیت استثنایی در ردیف اول، دسترسی مستقیم به ساحل و غوطه وری بی وقفه در محیط مدیترانه ای را فراهم می کند. این ملک به برق، آب، فاضلاب و اینترنت متصل است. جاده دسترسی آسفالت است (هیچ ماشینی در جزیره وجود ندارد). با توجه به اندازه، موقعیت و چیدمان موجود، نوسازی کامل و بازسازی معماری متفکرانه توصیه می شود، با پتانسیل تبدیل ملک به یک ویلای خصوصی انحصاری. ترکیب معماری سنگی سنتی دالماسی، تراس بزرگ با منظره دریا، حیاط خصوصی و نزدیکی مستقیم به ساحل، پایه ای برجسته برای یک اقامتگاه لوکس در کنار دریا ایجاد می کند. این مکان سطح استثنایی از حریم خصوصی، آرامش و انزوا را ارائه می دهد، در حالی که موقعیت ردیف اول آن را به یک ملک بسیار نادر در آدریاتیک تبدیل می کند. برای خریدارانی که به دنبال خانه سنگی تاریخی در کنار دریا، پروژه نوسازی ویلای لوکس یا اقامتگاه خصوصی منحصر به فرد در سواحل کرواسی هستند، این ملک فرصتی برای ایجاد چیزی واقعاً متمایز است. Ref: RE-AB-UNIJE هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: خانه سنگی