ویلا 5 خوابه در سوتا یلنا، موشچنیچکا دراگا

ویلای لوکس 5 ستاره در سوتا یلنا، موشچنیچکا دراگا، با منظره خیره کننده دریا! این ویلای مدرن با مساحت 500 متر مربع و منظره پانوراما به دریا و استخر شنا در باغی وسیع و محوطه سازی شده به مساحت 2400 متر مربع قرار دارد. خود ویلا در سمت دریا از جاده ای که برچ و موشچنیچکا دراگا را به هم متصل می کند، واقع شده است. این ویلا توسط تیمی شناخته شده از معماران کروات طراحی شده و توسط طراح مشهور ایستریا با معماری مدرن و عناصر محلی ایستریا تزئین و مبله شده است. این ویلا شامل یک گالری ورودی، یک کتابخانه، آشپزخانه با اتاق ناهارخوری و یک اتاق نشیمن بزرگ است که همگی در یک فضای باز با منظره گالری و یک سرویس بهداشتی مهمان قرار دارند. در طبقه بالا، پنج اتاق خواب با حمام اختصاصی وجود دارد. هر اتاق دارای تراس مخصوص به خود با منظره دریا و یک اتاق تناسب اندام است. گرمایش و سرمایش توسط سیستم گرمایش و سرمایش از کف کم مصرف از طریق پمپ حرارتی و پنل های خورشیدی تنظیم می شود. در باغ زیبای محوطه سازی شده، یک استخر 40 متر مربعی با فناوری خودکار استخر وجود دارد که با تراس ها، یک آلاچیق و یک منطقه باربیکیو برای دورهمی های تابستانی احاطه شده است. ویلا به گونه ای طراحی شده است که با حداقل تغییرات به راحتی به دو واحد مسکونی مستقل تقسیم شود. ویلا در سال 2023 در زمینی به مساحت 2359 متر مربع تکمیل شده است. موقعیت مکانی زیبا با منظره ای زیبا از دریا و جزایر اطراف. این پروژه توسط تیمی معتبر از معماران کروات ایجاد شده و از مواد با کیفیت ساخته شده است. ایده معماران ترکیب خانه مدرن با عناصر محلی ایستریا بود و این امر محقق شد. مزایای اصلی: - خانه: 500 متر مربع - استخر شنا: 40 متر مربع - اتاق فنی استخر: 20 متر مربع - سرداب - میخانه/باشگاه بدنسازی - اسپا: 100 متر مربع - حیاط: 2358 متر مربع ساختمان شامل: - 5 اتاق خواب با حمام اختصاصی و تراس یا بالکن خصوصی - همه اتاق ها منظره دریا دارند - گالری / آشپزخانه / اتاق نشیمن / اتاق ناهارخوری در یک اتاق (مفهوم باز) ترکیب شده اند - گالری/کتابخانه - سرویس بهداشتی مهمان - اتاق تناسب اندام با تجهیزات - اسپا - 3 اتاق انبار - آشپزخانه شامل: مرکز مواد غذایی، خنک کننده شراب، اجاق گاز القایی، ماشین ظرفشویی XXL، بخارپز، فر، مایکروویو اطلاعات فنی: - گرمایش/سرمایش با پمپ حرارتی و پنل های خورشیدی - فضای فنی خودکار استخر - نظارت تصویری - اتصال برق / آب / اینترنت - گواهی انرژی: A قطعاً ملکی زیبا برای زندگی خانوادگی لوکس، بلکه به عنوان سرمایه گذاری در قالب گردشگری سطح بالا نیز مناسب است. قیمت املاک در این منطقه در حال افزایش است، میزان اشغال اجاره عالی است که منجر به بازگشت سرمایه 5% تا 10% شده و سرمایه گذاران خارجی را جذب کرده است. Ref: RE-U-23307 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود 7% از هزینه ملک را شامل می شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (3% از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3% + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، انبار، باشگاه بدنسازی، اسپا، گرمایش از کف، باغ، شهری، مدرن