ویلا 3 خوابه در راباک، لابین

ویلایی چشمگیر با منظره ای خیره کننده در منطقه راباک، تنها 700 متر از ساحل فاصله دارد - از قبل ساخته شده است! بهترین موسیقی برای همراهی بازدید، موریس راول - Une barque sur l'océan است! در سواحل جنوب شرقی استریا، در مکانی که تپه های سبز به دریا می رسند، جایی که طبیعت و میراث گرد هم می آیند، دو شهر با اندازه مشابه، اما با شخصیت های متفاوت اما مکمل یکدیگر - لابین و راباک، تنها پنج کیلومتر از هم فاصله دارند. راباک به دلیل سواحل سنگریزه ای سفید، پوشش گیاهی غنی مدیترانه ای و دریای شفاف، مروارید کوارنر نامیده شده است. راباک که زمانی روستای کوچک ماهیگیری بود، امروزه مقصدی توریستی جذاب است که ثروت رویدادهای فرهنگی را در شبکه ای از خیابان های رنگارنگ پنهان می کند. محیط سبز راباک و مناطق داخلی خوش منظره در طول سال شما را به ماجراجویی، کاوش و تفریح دعوت می کند. نه چندان دور از راباک و لابین در یک سکونتگاه کوچک کنار دریا، ویلایی خیره کننده با منظره ای چشمگیر از دریای آدریاتیک و جزیره کرس برای فروش است. این ملک در میان سبزه مدیترانه ای در روستایی آرام بر روی تپه ای با منظره ای از دریای بی کران آدریاتیک و جزایر واقع شده است. این ملک نمایانگر یک ملک لذت بخش است که زیبایی شناسی معاصر را با مواد بی انتها ترکیب می کند و در نتیجه ترکیبی پیچیده از طراحی مدرن، معماری سنتی استریا و طبیعت مسحور کننده را به ارمغان می آورد. علاوه بر ترکیب هماهنگ مواد سنتی و مدرن، این ملک زیبا، گشودگی به افق بی نهایت وسعت دریا را با شیشه کاری پانورامیک اتاق ها ترکیب می کند و در عین حال با سقف های سبز گسترده و مواد طبیعی، ارتباطی هماهنگ با طبیعت اطراف ایجاد می کند. این ملک با سازماندهی فضایی عالی در فضای بیرونی و داخلی مشخص می شود. فضای داخلی همزیستی کاملی از تجمل و راحتی است - شامل دو طبقه با ارتفاع سقف تا 4.5 متر و مساحت قابل سکونت 265.67 متر مربع است. طبقه بالا شامل یک فضای نشیمن جادار و پر از نور است که اتاق نشیمن، اتاق ناهار خوری و آشپزخانه را یکپارچه می کند. یک تراس سرپوشیده در تمام طول فضای نشیمن امتداد دارد که به عنوان ادامه ای انحصاری از اتاق نشیمن در فضای باز با آشپزخانه تابستانی عمل می کند که به منطقه آفتاب گیری استخر بی نهایت 39 متر مربعی (13x3) امتداد می یابد. به عنوان بخشی از طبقه بالا، یک ساختمان جداگانه شامل یک انبار و یک فضای راحت با حمام وجود دارد که مالک آینده می تواند طبق ترجیحات شخصی از آن استفاده کند (اسپا، اتاق مطالعه، خانه مهمان). طبقه پایین نمایانگر منطقه شب است که شامل سه اتاق خواب راحت با حمام های اختصاصی است. به عنوان بخشی از طبقه پایین، اتاقی با ورودی جداگانه وجود دارد که می تواند به عنوان منطقه تناسب اندام یا انبار اضافی استفاده شود. فضاهای مفید که پلان را تکمیل می کنند شامل توالت مهمان، انبار، رختشویخانه و اتاق تاسیسات است. محیط آرام و سرسبز گیاهان مدیترانه ای و چمن های باغ محصور شده به مساحت 1156 متر مربع توسط سیستم آبیاری خودکار تامین می شود. مزایای اضافی ملک: - تراس اطراف استخر ساخته شده از چوب ساج و سنگ طبیعی کرمنجاک با پرداخت شعله ای - پنجره های پروفیل آلومینیومی Schüko AWS 65 با محافظ سه گانه Argon Ug 0.6 E/m2K - درب های داخلی از پروفیل آلومینیومی Real Thermo T65، درب های امنیتی سفارشی با عایق حرارتی و صوتی - تمام پنجره ها دارای توری های پشه ای تاشو هستند - اتصالات برای سینک و دوش Axor - لوازم بهداشتی Laufen، Geberit و Villeroy & Boch - کلیدها و پریزهای سری Busch & Jäger Future Linear با پرداخت مات - سیستم خانه هوشمند - گرمایش و سرمایش توسط پمپ حرارتی Viessmann برای آب گرم و سیستم گرمایش از کف با کنترل جداگانه اتاق ها تامین می شود - اتصال فیبر نوری 1 گیگابیت بر ثانیه - سیستم هشدار و نظارت تصویری با 5 دوربین - آماده سازی برای نصب پنل خورشیدی و فتوولتائیک - آماده سازی ایستگاه های شارژ خودروی برقی این ملک در مرحله نهایی ساخت و ساز است و تکمیل آن برای پاییز 2023 برنامه ریزی شده است. قیمت ذکر شده مربوط به ملک بدون مبلمان است. فروشنده یک شخص حقوقی است و مالیات بر ارزش افزوده در قیمت ذکر شده گنجانده شده است. مرجع: RE-U-20851-AB هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود حدود 7٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر شنا، انبار، باشگاه ورزشی، گرمایش از کف، باغ، مدرن