8 خوابه، سایر در اومیشالی

یک ملک توریستی منحصر به فرد در ردیف اول دریا در بخش شمالی جزیره کرک اکنون در دسترس است که هشت آپارتمان مدرن، یک رستوران دایر و مناظر پانورامای خیره کننده را ارائه می دهد. این فرصت استثنایی املاک و مستغلات که در اومیشالی، یکی از مطلوب ترین مقاصد ساحلی جزیره واقع شده است، اقامتی ممتاز، یک کسب و کار موفق هتلداری و موقعیت نادر رو به دریا را در دسترس ترین جزیره کرواسی که مستقیماً از طریق پل به سرزمین اصلی متصل است، ترکیب می کند. این ملک 627 متر مربع را در سه طبقه پوشش می دهد و در سال 2023 به طور کامل بازسازی، مبله و تجهیز شده است. طبقات بالا شامل هشت واحد اقامتی شیک و با درجه بالا است که هر کدام دارای حمام خصوصی و نمای بدون مانع دریا هستند. تمام واحدها دارای تهویه مطبوع، طراحی معاصر و ایده آل برای اجاره توریستی هستند. این کسب و کار در حال حاضر عملکرد فصلی عالی را نشان می دهد که توسط یک سیستم رزرو آنلاین توسعه یافته و پایگاه وفاداری از مهمانان بازگشتی، عمدتاً از آلمان، اتریش و اسلوونی پشتیبانی می شود. طبقه همکف به یک منطقه رستوران تصفیه شده با دیوارهای شیشه ای بزرگ که به تراس سرپوشیده واقع در کنار دریا باز می شوند، اختصاص داده شده است. رستوران با ظرفیت حدود 70 مهمان، شامل آشپزخانه حرفه ای کاملاً مجهز، بار، انباری و امکانات رفاهی برای مهمانان است. فضای آن جذابیت مدیترانه ای را با طراحی مدرن ترکیب می کند، در حالی که محیط رو به دریا تجربه غذاخوری فراموش نشدنی و پتانسیل قوی آشپزی را فراهم می کند. این ملک با موفقیت فعالیت می کند، دارای اسناد مالکیت کامل است، مجوز استفاده معتبر دارد و آماده تحویل فوری بدون نیاز به سرمایه گذاری بیشتر است. موقعیت رو به دریا آن، اشغال مداوم بالا را در طول فصل توریستی تضمین می کند، در حالی که نزدیکی به بندر کشتی، فرودگاه رییکا و اتصالات جاده ای اصلی به طور قابل توجهی ارزش سرمایه گذاری را افزایش می دهد. این ترکیب نادر از اقامتگاه های ممتاز و کسب و کار فعال رستوران، چندین گزینه را برای خریدار ارائه می دهد: ادامه فعالیت سودآور موجود، تبدیل ملک به یک هتل بوتیک، یا تبدیل آن به یک اقامتگاه خصوصی انحصاری با امکانات غذاخوری خود. با موقعیت برجسته، چیدمان عالی و پتانسیل بازگشت سرمایه قوی، این ملک یکی از جذاب ترین فرصت های موجود در حال حاضر در بازار املاک جزیره کرک است که برای سرمایه گذارانی که به دنبال موفقیت تجاری و سبک زندگی اصیل مدیترانه ای هستند، ایده آل است. مرجع: RE-U-43342-AB هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک و مستغلات در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: انبار، مدرن