خانه ۹ خوابه در اولارگ

دهکده‌ای در قلب هوت لانگدوک، با تمام امکانات رفاهی تنها ۱۰ دقیقه تا سن پون دو تومیر، ۱۵ دقیقه تا اولارگ و در کنار رودخانه جور. این ملک بسیار جذاب که در انتهای یک بن‌بست، در منطقه‌ای مسکونی بسیار پرطرفدار و آرام قرار گرفته است، از موقعیت مکانی عالی تنها ۷۰۰ متری مرکز دهکده‌ای جذاب، نزدیک سن پون دو تومیر، برخوردار است. این پناهگاه واقعی آرامش، دسترسی مستقیم به مسیر سبز Passa Païs - Veloccitanie را فراهم می‌کند که یک مزیت نادر برای دوستداران طبیعت، پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری است. این ملک با ۳۶۷ متر مربع فضای نشیمن در سه طبقه، شامل یک خانه مهمان زیبا با هفت اتاق خواب و یک کلبه تعطیلات جداگانه ۷۰ متر مربعی است که همگی در زمینی به مساحت ۹۴۹ متر مربع قرار دارند و پتانسیل عالی برای کسب و کار گردشگری یا پروژه خانوادگی ارائه می‌دهند. تراس‌های متعدد رو به سه ضلع ساختمان، شما را به لذت بردن از محیط سرسبز دعوت می‌کنند. خانه اصلی طبقه همکف = ۱۱.۴ متر مربع هال ورودی + ۱۶.۶ متر مربع آشپزخانه مجهز با جزیره مرکزی (کابینت‌های دیواری و زمینی فراوان، سینک، فر، مایکروویو، ماشین ظرفشویی، یخچال) + ۱۴.۳ متر مربع راهرو + ۳۰.۷ متر مربع اتاق نشیمن/ناهارخوری با اجاق هیزمی + ۲۵.۷ متر مربع رختشویخانه + گرمایش از کف برقی. طبقه اول = هال ۱۱.۸ متر مربع + ۲ اتاق خواب مستر هر کدام به مساحت ۱۶.۸ متر مربع با حمام مستر (دوش، روشویی) + سرویس بهداشتی + اتاق خواب مستر ۲۳.۵ متر مربع با کمد دیواری + حمام مستر (دوش، وان، دو روشویی) + گرمایش سقفی تابشی برقی. طبقه دوم = هال ۸.۵ متر مربع + راهرو ۳.۶ متر مربع + حمام ۶.۵ متر مربع (دوش، دو روشویی، سرویس بهداشتی) + اتاق خواب ۱۶.۸ متر مربع + اتاق خواب ۱۶.۹ متر مربع + ۲ اتاق خواب مستر هر کدام به مساحت ۱۸ متر مربع با حمام (دوش، روشویی، سرویس بهداشتی) + گرمایش از کف برقی زیر پارکت لمینت. کلبه تعطیلات طبقه همکف = ۱۴ متر مربع هال ورودی با رختشویخانه و انبار + گرمایش از کف برقی. طبقه اول = ۱۵.۴ متر مربع اتاق نشیمن + ۱.۶ متر مربع راهرو + ۳.۲ متر مربع حمام (دوش، روشویی، سرویس بهداشتی) + ۱۱.۹ متر مربع اتاق ناهارخوری + ۴.۵ متر مربع آشپزخانه (کابینت‌های دیواری و زمینی، سینک، فر، مایکروویو، ماشین ظرفشویی، یخچال) + ۶.۸ متر مربع تراس + گرمایش از کف برقی. طبقه دوم = ۲ اتاق خواب ۱۰.۳ متر مربع و ۱۶.۵ متر مربع + ۳ متر مربع دفتر و فضای کمد دیواری + ۵.۱ متر مربع حمام (دوش، دو روشویی، سرویس بهداشتی) + گرمایش سقفی تابشی برقی. فضای بیرونی = یک تراس دوست‌داشتنی ۳۴۰ متر مربعی که خانه را احاطه کرده و منظره‌ای زیبا دارد + پارکینگ + پتانسیل برای ایجاد باغ مناسب برای استخر (محوطه‌سازی باغ لازم است - عکس IA را ببینید) + چاه + انباری باغ + انباری چوبی ۱۹ متر مربع. موارد اضافی = دسترسی مستقیم به مسیر دوچرخه‌سواری 'Passa Païs -Veloccitanie' + ۷۰۰ متر از مرکز دهکده اما به اندازه کافی دور برای آرامش + کلبه تعطیلات که سالانه به مبلغ ۶۸۰ یورو در ماه (همه چیز شامل) اجاره داده می‌شود + خانه مهمان از ژوئن ۲۰۱۳ فعال است (گردش مالی سالانه حدود ۳۰,۰۰۰ یورو) + پنل‌های خورشیدی در سپتامبر ۲۰۲۵ برای مصرف شخصی نصب شده‌اند + گرمایش از کف برقی و پنل‌های تابشی + ملک ۶ ماه پس از امضای توافقنامه اولیه فروش در دسترس است + میزان تخمینی مصرف سالانه انرژی برای استفاده استاندارد: بین ۲۸۸۳ یورو تا ۳۹۰۱ یورو در سال. میانگین قیمت انرژی بر اساس سال‌های ۲۰۲۱، ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ (شامل اشتراک‌ها) + ملک می‌تواند با مبلمان فروخته شود (+ ۱۵,۰۰۰ یورو) + مالیات بر دارایی ۱۳۳۷ یورو. قیمت = ۵۳۹,۰۰۰ یورو (موقعیت مکانی عالی، کسب و کار جاافتاده!) قیمت‌ها شامل هزینه‌های آژانس (پرداخت شده توسط فروشندگان) است. هزینه‌های دفتر اسناد رسمی باید جداگانه با نرخ رسمی فعلی پرداخت شود. اطلاعات مربوط به خطراتی که این ملک در معرض آن‌ها قرار دارد در وب‌سایت Geo-risks موجود است: georisques. gouv. fr شناسه ملک: ۸۹۳۱۷ مساحت ملک: ۳۶۷ متر مربع مساحت قطعه: ۹۴۹ متر مربع اتاق خواب: ۹ حمام: ۶ مرجع: RSO539000E سایر ویژگی‌ها آماده سکونت فوری آخرین املاک فضای بیرونی پرستیژ پارکینگ خصوصی/گاراژ پتانسیل اجاره تراس با زمین/باغ