فروش خانه 6 اتاقه در نیس

نیس/سیمیه – ساختمان مدرن 161 متر مربعی – منظره دریا – شامل 3 آپارتمان! ملک نادر، موقعیت مکانی استثنایی! این ملک که در قلب پرطرفدارترین منطقه سیمیه در نیس، منطقه Villebois-Mareuil واقع شده است، تنها چند قدم با مدارس مورد تقاضا و 10 دقیقه پیاده‌روی تا مراکز پرجنب‌وجوش "La Libération" و "La Coulée Verte" فاصله دارد. این محیط دل‌انگیز، آرام و امن، خانه‌ای/ساختمانی راحت در وضعیت تقریباً نو (ساخته شده در سال 2011) ارائه می‌دهد که دارای مساحت مسکونی فعلی طبق قانون کارِه 161 متر مربع (+ طبقه زیرزمین 125 متر مربع با پتانسیل توسعه/سکونت) و بیش از 112 متر مربع تراس، باغ و آفتاب‌گیر است. این ساختمان که از ابتدا با ورودی‌های مجزا (پله و آسانسور) برای هر آپارتمان طراحی شده است، در حال حاضر خالی بوده و به شرح زیر به 3 آپارتمان تقسیم می‌شود: در طبقات R1+R2، یک آپارتمان 3 اتاقه 79 متر مربعی (شامل 2 پارکینگ + استفاده انحصاری از آفتاب‌گیر 88 متر مربعی)، در طبقه همکف، یک آپارتمان جادار 2 اتاقه 81 متر مربعی (شامل 2 پارکینگ + تراس/باغ 20 متر مربعی)، و در زیرزمین، یک استودیو حدوداً 25 متر مربعی که باید تکمیل شود. درآمد اجاره سالانه حدود 42,000 یورو. به لطف موقعیت مرتفع و جهت شرقی/جنوبی/غربی، بسیار روشن بوده و در محیطی بورژوایی آرام و با منظره‌ای زیبا قرار گرفته است. دسترسی آسان از طریق یک کوچه خصوصی که با 2 دروازه امن شده است، این ملک تمام مزایای یک سبک زندگی آرام را با راحتی‌های زندگی شهری و روستایی ترکیب می‌کند و به شرح زیر سازماندهی شده است: - در سطح کوچه خصوصی (زیرزمین)، با مساحت کل 125 متر مربع که از قبل مجهز شده است (برق و لوله‌کشی)، کاملاً قابل سفارشی‌سازی/مدولار، با نقاط نور متعدد: یک گاراژ دوقلو بزرگ (با درب اتوماتیک)، یک فضای پارکینگ بسیار جادار برای موتورسیکلت، دو اتاق تکمیل شده (که می‌تواند به عنوان اتاق خواب، اتاق بازی، سالن ورزشی و غیره استفاده شود)، یک حمام، یک توالت مهمان و یک اتاق فنی - در طبقه همکف، با مساحت کل 81 متر مربع: ورودی با کمد دیواری، یک اتاق نشیمن بسیار بزرگ با آشپزخانه مجهز که به یک تراس زیبا 20 متر مربعی رو به جنوب باز می‌شود، یک اتاق خواب، یک اتاق لباس، یک حمام (با دوش ایتالیایی) و یک توالت مهمان جداگانه. - در طبقه اول، با مساحت کل 79 متر مربع: ورودی با کمد دیواری و تراس 5 متر مربعی، یک اتاق خواب با حمام و توالت، یک اتاق نشیمن با آشپزخانه مجهز رو به جنوب با منظره دریا، یک اتاق خواب دوم با کمد دیواری، یک حمام (با دوش ایتالیایی) و توالت. - در طبقه دوم و بالا، بیش از 90 متر مربع: یک آفتاب‌گیر خیره‌کننده با نمای 360 درجه از شهر، تپه‌ها و دریای مدیترانه؛ یک فضای بیرونی بزرگ در طبقه بالا، که به راحتی با خواسته‌های شما قابل انطباق است (آلاچیق، اسپای/جکوزی، استخر روکار، ...) ساخت و ساز توسط و برای یک معمار حرفه‌ای انجام شده است، مواد با کیفیت بالا، گرمایش از کف (پمپ حرارتی)، تهویه مطبوع، کرکره‌های برقی، شیشه‌های دوجداره، آبگرمکن‌های ترموستاتیک با ظرفیت بالا، انبارهای/کمد دیواری داخلی متعدد، ... چیدمان خانه فوق‌العاده همه‌کاره از آنجایی که هر طبقه توسط آسانسور، پله و دسترسی مستقل قفل شده (یا مشترک) سرویس‌دهی می‌شود، امکانات زیادی را برای استفاده فوری یا آینده فراهم می‌کند: اقامتگاه خصوصی کامل، ضمائم برای نوجوانان/جوانان/سالمندان، اجاره کوتاه‌مدت و/یا بلندمدت کل یا بخشی از ملک، ... 5 پارکینگ خصوصی تضمین شده است! (3 ماشین در گاراژ بسته در طبقه پایین خانه + 2 پارکینگ خارجی خصوصی در کوچه خصوصی در پای خانه) مشمول مقررات مالکیت مشترک نیست. هزینه‌های آژانس شامل شده و توسط فروشنده پرداخت می‌شود. برای بازدید و انتخاب شخصی املاک جایگزین با ما تماس بگیرید. ما خدمات کاملی در زمینه املاک ارائه می‌دهیم، از انتخاب، بازدید و مذاکره تا تأمین مالی، نوسازی و مؤثرترین ساختار مالیاتی. از شبکه گسترده متخصصان ما استفاده کنید!