ویلای ۴ خوابه در موم‌یان (Momjan)، بویه (Buje)

ویلایی شگفت‌انگیز در موقعیتی استثنایی در منطقه‌ی دیدنی موم‌یان (Momjan) نزدیک بویه (Buje)، با چشم‌اندازهای دور به دریا! ویلایی با معماری مدرن و فوق‌العاده با زیربنای ۴۴۳ متر مربع بر روی زمینی به مساحت ۲۰۰۰ متر مربع. امکان خرید قطعه زمین مجاور به مساحت ۲۰۰۰ متر مربع جهت دستیابی به زمینی با مساحت کل ۴۰۰۰ متر مربع وجود دارد. ویلایی شگفت‌انگیز در موقعیتی استثنایی — در بخش شمال‌غربی ایستریا (Istria)، بر دامنه‌های تپه‌ای بویشتینا (Bujština) علیا، شهر قرون‌وسطایی موم‌یان (Momjan) قرار دارد. این شهر که در گذشته‌های دور جایگاهی برجسته داشت، امروز به عنوان گوهر شراب ایستریا (Istria) شناخته می‌شود؛ مکانی واقعی برای دوستداران غذا و شراب، چرا که یکی از بهترین میخانه‌ها و انگورستان‌های سراسر ایستریا (Istria) در همین نزدیکی واقع است. غرق در طبیعت دیدنی قلمرو سبز تاکستان‌ها و باغ‌های زیتون که در تپه‌های رنگارنگ تنیده شده‌اند، بالای دره‌ی رودخانه‌ی آرجیلا (Argilla)، شهر موم‌یان (Momjan) و ساکنان مهمان‌نوازش سنت ایستریایی را در هر قدم زنده نگه می‌دارند؛ سنتی که در میخانه‌های خانوادگی، زیرزمین‌های شراب و بازمانده‌های تاریخ غنی موم‌یان (Momjan) حفظ شده است. هماهنگی کامل، تقریباً غیرواقعی، مانند داستانی پریانه. احاطه‌شده توسط تاکستان‌ها و باغ‌های زیتون، این ویلای شگفت‌انگیز در موقعیتی استثنایی برای فروش عرضه می‌شود. علاوه بر این، موقعیت ملک شگفت‌انگیز است؛ بهترین انگورستان‌ها، کارگاه‌های آبجوسازی سنتی، تولیدکنندگان روغن زیتون و رستوران‌های معروف در فاصله‌ای پیاده‌روی قرار دارند. هر جزئیاتی از این ملک ظریف با دقت طراحی شده و نتیجه، ملکی درجه یک است که پناهگاهی برای لذت‌گرایان واقعی به شمار می‌رود. اشکال هندسی شخصیت بصری ویژه‌ای به خود ساختمان می‌بخشند که گاهی حتی توهم‌آمیز به نظر می‌رسند، و ترکیب سنگ و شیشه منجر به طراحی‌ای ظریف، مجلل و بسیار مدرن شده که به‌خوبی با طبیعت خود موقعیت، که کاملاً ایستریایی است، هماهنگ است. با طراحی خارجی معاصر و دکوراسیون داخلی مجلل که با تجهیزات، مبلمان و امکانات درجه یک برجسته شده، ویلا استانداردی بالا از زندگی را فراهم می‌کند و در عین حال آسایش و کارایی استثنایی و همچنین حریم خصوصی مطلق را ارائه می‌دهد. مساحت قابل سکونت ویلا ۳۹۱٫۱۴ متر مربع است که در دو طبقه گسترش یافته و نور را بازتاب می‌دهد و وضوح خطوط را با تعادل کامل فضای بیرونی و داخلی نشان می‌دهد. زیرزمین شامل گاراژ با زیربنای ناخالص ۴۳٫۱۳ متر مربع و فضاهای پارکینگ است. فضای پذیرایی باز و وسیع در طبقه همکف قرار دارد و با اتاق ناهارخوری ظریف و آشپزخانه‌ای درجه یک تکمیل می‌شود که علاوه بر پلکان داخلی، از طریق پلکان خارجی نیز به فضای بیرون متصل است. طبقه همکف شامل یک اتاق خواب با رختکن و حمام اختصاصی، یک سالن ورزشی با تجهیزات فیتنس حرفه‌ای و یک منطقه استراحت با سونا است که از طریق یک حمام، اتاق تجهیزات و اتاق لباسشویی به هم متصل هستند. علاوه بر کارایی، برنامه‌ریزی بسیار حرفه‌ای توجه ویژه‌ای به مرزهای بین فضای داخلی و خارجی دارد و به دلیل زمین پلکانی، ارتباط ایده‌آلی بین باغ و ویلا برقرار شده است. در سطح طبقه همکف یک استخر شنای سرریز گرم‌شده با منطقه آفتاب‌گیری وجود دارد که از آن پله‌هایی به سطح دوم پایین می‌روند که در آن منطقه کباب‌پزی قرار دارد. نقشه طبقه فوقانی با سه اتاق خواب دارای حمام اختصاصی (en-suite)، یک انباری و یک دستشویی مهمان تکمیل می‌شود. تمام اتاق‌ها به بالکن دسترسی دارند. تکمیل کارها و تحویل ملک در اواسط سال ۲۰۲۶ پیش‌بینی می‌شود. با خرید ملک در حال ساخت، شما به یک شرکت‌کننده فعال در خلق ملک رویایی خود تبدیل می‌شوید. با امکان تغییر طراحی داخلی، تنظیم طراحی باغبانی و انتخاب رنگ نما، این قدرت را دارید که فضای زندگی‌ای کاملاً منحصربه‌فرد برای خود شکل دهید. از این فرصت استفاده کنید تا شخصیت و سبک خود را در هر جنبه‌ای از خانه جدیدتان بگنجانید و در نتیجه پناهگاهی بسازید که واقعاً بازتاب شما باشد. فروشنده ملک یک شخص حقوقی است. مرجع: RE-U-21843 مجموع هزینه‌های جانبی که خریدار ملک در کرواسی (Croatia) متحمل می‌شود حدود ۷٪ از قیمت ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، حق‌الوکاله (حدود ۱٪)، حق‌الزحمه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تأییدشده. قرارداد آژانس/کارگزاری پیش از بازدید از ملک امضا می‌شود. مزایای ملک: گاراژ، استخر شنا، انباری، سالن ورزشی، سونا، باغ، مدرن