ویلا ۳ خوابه در موشنیچکا دراگا

ویلا لوکس برای فروش در ریویرا اوپاتیا: منظره پانورامیک دریا و زندگی هوشمند! موشنیچکا دراغا – نگین کوارنر آیا به دنبال ویلا برای فروش در کرواسی هستید؟ این شاهکار معماری واقع در موشنیچکا دراگا، یکی از معتبرترین مناطق ریز در ریویرا اوپاتیا را کشف کنید. این ویلای مستقل کاملاً نو که تنها ۱ کیلومتر با سواحل سنگریزه‌ای مشهور جهانی فاصله دارد، ترکیبی نادر از حریم خصوصی مطلق، طبیعت مدیترانه‌ای و لوکس بودن با فناوری پیشرفته را ارائه می‌دهد. نمای کلی ملک: مساحت کل: ۲۵۰ متر مربع قطعه زمین: ۷۰۰ متر مربع اتاق خواب: ۳ سوئیت با حمام اختصاصی سال تکمیل: پاییز ۲۰۲۵ موقعیت مکانی عالی و مناظر بدون مانع این ملک که در یک کمربند سبز محافظت شده در پایین جاده منتهی به شهر قدیمی تاریخی واقع شده است، مفهوم املاک لوکس در اوپاتیا را تعریف می‌کند. به دلیل زمین مرتفع و پلکانی، ویلا از منظره پانورامیک دائمی و بدون مانع دریای آدریاتیک لذت می‌برد. طراحی داخلی پیچیده ویلا به دو طبقه با برنامه‌ریزی دقیق تقسیم شده است: طبقه همکف: یک فضای نشیمن وسیع ۱۰۰ متر مربعی با پلان باز. ادغام بی‌نقص آشپزخانه طراح، اتاق ناهارخوری و سالن پذیرایی، فضایی ایده‌آل برای سرگرمی را ایجاد می‌کند که با دیوارهای شیشه‌ای از کف تا سقف قاب‌بندی شده است. طبقه اول: سه اتاق خواب لوکس، هر کدام با حمام خصوصی، اتاق تعویض لباس اختصاصی و دسترسی به تراس سرپوشیده مشرف به دریا – تجربه‌ای هتل پنج ستاره را در خانه فراهم می‌کند. مواد مرغوب و فناوری هوشمند این یک خانه هوشمند در کرواسی است که با بالاترین استانداردهای اروپایی (کلاس بهره‌وری انرژی A+) ساخته شده است: سیستم هوشمند KNX: کنترل کامل روشنایی، گرمایش، امنیت و کرکره‌ها از طریق تلفن هوشمند. گرمایش و سرمایش: دو پمپ حرارتی پاناسونیک (سیستم‌های جداگانه برای داخل و استخر) به علاوه گرمایش از کف. پنجره‌ها: شیشه‌های سه‌گانه آلومینیومی رده بالای WICONA با کرکره‌های برقی و پرده‌های ونیزی. تزئینات داخلی: درب‌های بدون قاب Filomuro (نامرئی)، لوازم بهداشتی Villeroy & Boch و شیرآلات Zucchetti . مبلمان طراح: شامل آشپزخانه Cucine Veneta (لوازم خانگی بوش)، تخت‌های Dittre Italia و مبل‌های Desire . واحه مدیترانه‌ای نمای بیرونی گواهی بر هنر صنعتگری بی‌زمان ایستریا-دالماسی است که دارای نمای سنگی ضخیم اصیل است. باغ ۷۰۰ متر مربعی با گیاهان عجیب و غریب به طور حرفه‌ای محوطه‌سازی شده و شامل موارد زیر است: استخر خصوصی گرم شونده آشپزخانه تابستانی و محل باربیکیو سه فضای پارکینگ سرپوشیده چرا در املاک اوپاتیا سرمایه‌گذاری کنیم؟ خرید خانه در اوپاتیا یا موشنیچکا دراگا سرمایه‌گذاری امنی در یکی از باثبات‌ترین بازارهای املاک کرواسی است. این ویلا برای استفاده شخصی یا به عنوان اجاره با بازده بالا برای بخش گردشگری لوکس عالی است. ویژگی‌های کلیدی در یک نگاه: فاصله تا دریا: ۱۰۰۰ متر امنیت: سیستم هشدار، اینترکام و نظارت تصویری. زیرساخت: فاضلاب شهری، اینترنت پرسرعت و جاده دسترسی آسفالته. آماده بازدید اکنون. شماره مرجع: RE-U-39749 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، گرمایش از کف، باغ، مستقل