ماندلیو-لا-ناپول فروش ساختمان

فروش انحصاری ساختمان تک‌مالک در دهکده لا ناپول آپارتمان‌های اجاره‌ای + فضاهای تجاری + گاراژ ملک منحصر به فرد در قلب دهکده ۱- آپارتمان‌ها مجموعاً به مساحت ۳۲۶.۸۶ متر مربع طبقه اول ۱ آپارتمان ۵۸.۹۵ متر مربع در حال بازسازی، در حال حاضر اجاره داده شده (اجاره ۶۰۱ یورو / ماه) رتبه انرژی: D ۱ آپارتمان ۶۹.۱۹ متر مربع کاملاً در حال بازسازی رتبه انرژی: D ۱ آپارتمان ۷۹.۳۱ متر مربع کاملاً در حال بازسازی + تراس ۷.۷۵ متر مربع معاف از رتبه انرژی (*) ۱ آپارتمان ۲۵.۸۵ متر مربع در حال بازسازی رتبه انرژی: C (تراس قابل دسترس روی پشت بام ساختمان دوم ۱۴۲ متر مربع - جهت ارجاع) طبقه دوم - منظره دریا ۱ آپارتمان ۹۳.۵۶ متر مربع کاملاً در حال بازسازی رتبه انرژی: D تراس ۳۲.۵۰ متر مربع + بالکن ۲ متر مربع ۲- فضاهای تجاری اجاره‌ای مجموعاً به مساحت ۲۴۰.۷۱ متر مربع (مشمول رتبه انرژی نمی‌باشد) زیرزمین فضای تجاری بار و دخانیات ۱۴۵.۵۷ متر مربع (قرارداد اجاره ۳/۶/۹ - انقضا ۲۸/۰۷) فضای تجاری میوه و سبزیجات ۷۶.۳۹ متر مربع (قرارداد اجاره ۳/۶/۹ انقضا ۲۳/۰۷ تمدید شده، بیش از ۱۲ سال، امکان بازنگری) فضای تجاری ضمیمه نانوایی ۱۸.۷۵ متر مربع (قرارداد اجاره ۳/۶/۹ انقضا ۲۰۳۴/۰۱) ۳- فضاهای اضافی (مشمول رتبه انرژی نمی‌باشد) ۴۱.۸۰ متر مربع (راه‌پله‌ها/راهروها/فضاهای مشترک) ۴- طبقه همکف بالا ۴ انباری (۵/۶/۷/۸) + ۱ گاراژ (مشمول رتبه انرژی نمی‌باشد) ۷۵.۱۵ متر مربع ۴ انباری (۱۲.۴۴ متر مربع، ۱۶.۴۷ متر مربع، ۱۶.۵۴ متر مربع، ۱۴.۰۶ متر مربع) ۱ گاراژ (۱۵.۶۴ متر مربع) مجموع متر مربع (انباری‌ها + گاراژ) مجموع I+II+III+IV: ۶۸۴.۵۲ متر مربع مساحت اجاره داده شده = ۲۹۹.۶۶ متر مربع مساحت خالی نیازمند بازسازی = ۲۶۷.۹۱ متر مربع + گاراژ + ۴ انباری فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاری در ساختمانی با مالکیت واحد در مرکز دهکده لا ناپول، مکانی بسیار پرطرفدار و مورد علاقه بسیاری از گردشگران، از جمله تعداد زیادی از خارجی‌ها که به دلیل کیفیت زندگی، امنیت، نزدیکی به سواحل، مغازه‌ها، مارینا، زمین‌های گلف در اینجا سرمایه‌گذاری و اقامت می‌کنند... همه چیز در فاصله پیاده‌روی است: مدارس، داروخانه، نانوایی‌ها، قصابی، شراب‌فروشی، سوپرمارکت، میوه و سبزیجات، بارها، رستوران‌ها، اتوبوس، ایستگاه قطار (کان فقط ۵ دقیقه با قطار)، سواحل... پتانسیل بسیار قوی. ملک منحصر به فرد در مرکز دهکده!!! مالیات بر دارایی: ۵,۳۴۷ یورو (بازیافت ۱,۷۹۸ یورو از قراردادهای اجاره تجاری) TRACFIN: مطابق با ماده L561.5 قانون پولی و مالی، برای هماهنگی هرگونه بازدید، مدرک شناسایی لازم است. همچنین از هر کسی که علاقه‌مند به خرید این ساختمان باشد، مدارک تأمین مالی و منبع وجوه درخواست خواهد شد. مناطق معاف از رتبه انرژی: ساختمانی که نیاز به بازسازی دارد و فاقد سیستم گرمایش ثابت یا تهویه مطبوع است، کاملاً از الزام عملکرد انرژی معاف است. ارزیابی انرژی طبق قوانین فرانسه، مواد R-126-15 و R-134-1 قانون ساخت و ساز و مسکن، غیرممکن و نامربوط تلقی می‌شود. گواهی عملکرد انرژی نشان داده شده در فروش فقط به آپارتمان در حال حاضر اجاره داده شده اشاره دارد. لطفاً فقط از طریق تلفن ۰۶۶۰۸۱۲۲۸۰ یا ایمیل [email protected] برای اطلاعات بیشتر یا برای تعیین وقت بازدید با من تماس بگیرید. برای بازدید و انتخاب شخصی املاک جایگزین با ما تماس بگیرید. ما خدمات کاملی در زمینه املاک ارائه می‌دهیم، از انتخاب، بازدید و مذاکره تا تأمین مالی، بازسازی و مؤثرترین ساختار مالیاتی. از شبکه متخصصان گسترده ما استفاده کنید!