ماندلیو-لا-ناپول فروش ساختمان ۲۳ اتاق

فروش انحصاری ساختمان تک‌مالک در دهکده لا ناپول آپارتمان‌های اجاره داده شده + فضاهای تجاری + گاراژ ملک منحصر به فرد در قلب دهکده ۱- آپارتمان‌ها در مجموع به مساحت ۳۲۶.۸۶ متر مربع طبقه اول ۱ آپارتمان ۵۸.۹۵ متر مربع در حال بازسازی، در حال حاضر اجاره داده شده (اجاره ۶۰۱ یورو در ماه) گواهی بهره‌وری انرژی: D ۱ آپارتمان ۶۹.۱۹ متر مربع نیاز به بازسازی کامل دارد گواهی بهره‌وری انرژی: D ۱ آپارتمان ۷۹.۳۱ متر مربع نیاز به بازسازی کامل + تراس ۷.۷۵ متر مربعی معاف از گواهی بهره‌وری انرژی (*) ۱ آپارتمان ۲۵.۸۵ متر مربع در حال بازسازی گواهی بهره‌وری انرژی: C (تراس قابل دسترس روی سقف به مساحت ۱۴۲ متر مربع - ساختمان دوم - جهت ارجاع) طبقه دوم - منظره دریا ۱ آپارتمان ۹۳.۵۶ متر مربع نیاز به بازسازی کامل دارد گواهی بهره‌وری انرژی: D تراس ۳۲.۵۰ متر مربعی + بالکن ۲ متر مربع ۲- فضاهای تجاری اجاره داده شده در مجموع به مساحت ۲۴۰.۷۱ متر مربع (مشمول گواهی بهره‌وری انرژی نمی‌باشد) طبقه زیرین فضای تجاری بار و دخانیات ۱۴۵.۵۷ متر مربع (قرارداد اجاره ۳/۶/۹ - انقضا در ۲۸/۰۷) فضای تجاری میوه و سبزیجات ۷۶.۳۹ متر مربع (قرارداد اجاره ۳/۶/۹ منقضی در ۲۳/۰۷، بیش از ۱۲ سال تمدید شده، امکان تعدیل اجاره) فضای تجاری الحاقی نانوایی ۱۸.۷۵ متر مربع (قرارداد اجاره ۳/۶/۹ منقضی در ۳۴/۰۱) ۳- فضاهای اضافی (مشمول گواهی بهره‌وری انرژی نمی‌باشد) ۴۱.۸۰ متر مربع (پاگردها/راهروها/فضاهای مشترک) ۴- طبقه همکف بالا ۴ انبار (۵/۶/۷/۸) + ۱ گاراژ (مشمول گواهی بهره‌وری انرژی نمی‌باشد) ۷۵.۱۵ متر مربع ۴ انبار (۱۲.۴۴ متر مربع، ۱۶.۴۷ متر مربع، ۱۶.۵۴ متر مربع، ۱۴.۰۶ متر مربع) ۱ گاراژ (۱۵.۶۴ متر مربع) مجموع متر مربع (انبارها + گاراژ) مجموع I+II+III+IV: ۶۸۴.۵۲ متر مربع مساحت اجاره داده شده = ۲۹۹.۶۶ متر مربع مساحت خالی برای بازسازی = ۲۶۷.۹۱ متر مربع + گاراژ + ۴ انبار فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاری در ساختمانی با مالکیت واحد درست در مرکز دهکده لا ناپول، مقصدی بسیار پرطرفدار و مورد علاقه بسیاری از گردشگران، از جمله بسیاری از خارجی‌ها که به دلیل کیفیت زندگی، امنیت، سواحل در دسترس پیاده، مغازه‌ها، مارینا، زمین‌های گلف در اینجا سرمایه‌گذاری و اقامت می‌کنند... همه چیز در دسترس پیاده است: مدارس، داروخانه، نانوایی‌ها، قصابی، فروشگاه شراب، سوپرمارکت، دکه‌های میوه و سبزیجات، بارها، رستوران‌ها، ایستگاه‌های اتوبوس، ایستگاه قطار (کان فقط ۵ دقیقه با قطار)، سواحل... پتانسیل فوق‌العاده. ملکی بی‌نظیر در مرکز دهکده!!! مالیات بر دارایی: ۵۳۴۷ یورو (قابل استرداد ۱۷۹۸ یورو از فضاهای تجاری) TRACFIN: مطابق با ماده L561-5 قانون پولی و مالی فرانسه، برای هر بازدید برنامه‌ریزی شده، احراز هویت الزامی است. روش تأمین مالی و منبع وجوه خریدار نیز از هر فرد علاقه‌مند به خرید این ساختمان درخواست خواهد شد. سطوح معاف از گواهی بهره‌وری انرژی: ساختمانی که نیاز به بازسازی دارد و فاقد سیستم‌های گرمایش یا تهویه مطبوع ثابت است، کاملاً از الزامات گواهی بهره‌وری انرژی معاف است. ارزیابی انرژی طبق قوانین فرانسه مواد R-126-15 و R-134-1 قانون ساخت و ساز و مسکن، غیرممکن و نامربوط تلقی می‌شود. گواهی بهره‌وری انرژی نمایش داده شده در بازاریابی فقط به آپارتمان در حال حاضر اجاره داده شده مربوط می‌شود. لطفاً فقط از طریق تلفن ۰۶۶۰۸۱۲۲۸۰ یا ایمیل [email protected] برای اطلاعات بیشتر یا برای تعیین وقت بازدید با من تماس بگیرید. هیچ بازدیدی بدون اطلاعات تماس کامل و کپی مدرک شناسایی معتبر برای هر بازدیدکننده ترتیب داده نخواهد شد. برای بازدید و انتخاب شخصی املاک جایگزین با ما تماس بگیرید. ما خدمات کاملی در زمینه املاک ارائه می‌دهیم، از انتخاب، بازدید و مذاکره تا تأمین مالی، بازسازی و مؤثرترین ساختار مالیاتی. از شبکه گسترده متخصصان ما استفاده کنید!