ویلای ۴ خوابه در مالا ملکا

یک ویلای کم‌مصرف با قطعه زمین بزرگ و سیستم مدرن انرژی خورشیدی در مالا ملکا، زاگرب برای فروش است. این ویلای مستقل، خوش‌ساخت و کاملاً مبله به مساحت ۳۵۴ متر مربع در یک قطعه زمین مستطیلی وسیع به مساحت ۹۱۲۳ متر مربع در منطقه‌ای آرام و سبز در نوی زاگرب، در محله مالا ملکا واقع شده است. ملک تا حدی حصارکشی شده و با پرچین‌ها و گیاهان زینتی احاطه شده است که سطح بالایی از حریم خصوصی را فراهم می‌کند. این خانه که در ابتدا در سال ۲۰۰۷ به عنوان خانه‌ای کم‌مصرف با طراحی معماری مدرن ساخته شد، در سال ۲۰۲۵ به طور کامل بازسازی شد. این بنا از بتن و آجر ساخته شده و کل ساختمان با ۲۰ سانتی‌متر پشم سنگ نسوز عایق‌بندی شده است. پنجره‌های خارجی که توسط شرکت معتبر اینترنورم (Internorm) ساخته شده‌اند، دارای پروفیل‌های چوب-آلومینیوم با شیشه‌های سه‌گانه هستند که امکان ایجاد سطوح شیشه‌ای بزرگ با عملکرد حرارتی عالی و نور طبیعی فراوان در طول سال را فراهم می‌کنند. این خانه شامل یک نیروگاه خورشیدی است که به دلیل عایق‌بندی با کیفیت بالا و استفاده بهینه از انرژی، هزینه‌های انرژی را به میزان قابل توجهی کاهش می‌دهد. سیستم بازیابی هوا گردش مداوم هوای تازه و تصفیه شده را فراهم می‌کند و گرمایش از کف در ناودان‌ها و مسیر ورودی، دسترسی ایمن و کاربردی را در زمستان تضمین می‌کند. فضای داخلی شامل چهار اتاق خواب جادار، سه حمام مدرن، یک منطقه سلامتی با سونا، یک اتاق رختکن با کمد دیواری، یک اتاق کاربردی با دیگ بخار تراکمی و ماشین لباسشویی، یک اتاق مطالعه، یک اتاق کوچکتر با شومینه و یک اتاق نشیمن بزرگ با دیوارهای کشویی است که به یک تراس سرپوشیده باز می‌شوند. آشپزخانه دارای جزیره مرکزی است و مجهز به لوازم خانگی درجه یک است. فضاهای اضافی شامل زیرزمین، گاراژ دو خودرو و پارکینگ بیرونی برای چهار خودروی دیگر است. باغ مانند یک پارک طراحی شده است، با چمن‌های خوش‌نگهداری که توسط یک ماشین چمن‌زنی رباتیک مراقبت می‌شوند، یک باغ میوه، یک باغ سبزیجات و انواع گیاهان زینتی کم‌نگهداری. این خانه به لطف اتاق‌های جادار و روشن و چیدمان هوشمندانه خود، برای زندگی خانوادگی، کار از راه دور، تحصیل، تفریح و سرگرمی ایده‌آل است. این ملک دارای تمام مجوزهای لازم - مکان‌یابی، ساخت و ساز و سکونت - و گواهی انرژی A+ است. ملک فاقد هرگونه بدهی است. مرجع: RE-U-40814 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی معتبر. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: گاراژ، اسپا، سونا، گرمایش از کف، باغ، مستقل، مدرن