خانه 5 خوابه در لزیان-کربیر

دهکده پر جنب و جوش Minervois با تمام امکانات، واقع در فقط 5 دقیقه از Lac de Jouarres، 35 دقیقه بین Narbonne و Carcassonne (فرودگاه)، و 50 دقیقه از سواحل مدیترانه. منحصر به فرد! ویلای معاصر شیک با امکانات پیشرفته، با مساحت کل 253 متر مربع، شامل یک اقامتگاه اصلی 223 متر مربعی با یک فضای نشیمن فوق العاده روشن بیش از 90 متر مربع، یک انبار/اتاق رختشویخانه، یک آشپزخانه مدرن و فوق العاده کاربردی کاملاً مجهز، 4 اتاق خواب (از جمله 2 سوئیت مستر)، 3 حمام و یک اتاق مطالعه. علاوه بر این، یک خانه مهمان کاملاً مستقل 30 متر مربعی وجود دارد که شامل یک اتاق نشیمن، یک آشپزخانه اوپن کاملاً مجهز، یک اتاق خواب و یک حمام (ایده آل برای اجاره فصلی یا بلند مدت) است. این ملک دارای یک قطعه زمین باشکوه 1206 متر مربعی با تراس های وسیع، یک استخر شنا، یک ایوان بیوکلیماتیک، یک آشپزخانه تابستانی سرپوشیده و کاملاً مجهز، یک حمام، یک تراس دوم سرپوشیده، و همچنین یک گاراژ و یک ساختمان جانبی است. زمین کم نگهداری، مناظر زیبا و پتانسیل اجاره عالی! خانه مهمان مستقل 30 متر مربعی طبقه همکف = اتاق نشیمن/آشپزخانه اوپن کاملاً مجهز (یونیت های بالا و پایین، سینک، فر برقی، اجاق برقی، هود، ماشین ظرفشویی) + اتاق خواب + حمام (دوش حمام، توالت، واحد روشویی) + قابل اجاره برای حدود 600 یورو در ماه. اقامتگاه اصلی 223 متر مربعی طبقه همکف = ورودی به یک فضای نشیمن اوپن و روشن باشکوه (با درب های کشویی شیشه ای) بیش از 90 متر مربع، با مواد با کیفیت، شامل یک منطقه نشیمن (با شومینه مرکزی دو طرفه)، یک منطقه ناهار خوری و یک آشپزخانه اوپن مدرن کاملاً مجهز (جزیره مرکزی بزرگ با اجاق های القایی و هود یکپارچه، ماشین ظرفشویی، سینک دوگانه، فر برقی و مایکروویو، یخچال آمریکایی، انبار شراب و فضای ذخیره سازی فراوان) + انبار/اتاق رختشویخانه 13.16 متر مربع (آبگرمکن برقی، کانال لباسشویی و سیستم جاروبرقی مرکزی) + منطقه اداری 7.72 متر مربع + توالت 1.85 متر مربع با روشویی + سوئیت مستر با مساحت کل 30 متر مربع، شامل یک اتاق خواب 14 متر مربعی (درب تراس باز به سمت منطقه استخر)، یک حمام 8 متر مربعی (دوش حمام، وان جکوزی، حوله خشک کن، واحد روشویی دوگانه)، یک توالت 1.03 متر مربعی و یک اتاق لباس 7.50 متر مربع. طبقه اول = هال بزرگ 25 متر مربع با دسترسی به یک آفتابگیر 5 متر مربعی و یک تراس بزرگ حدود 40 متر مربع + راهرو 1.95 متر مربع + حمام 3.64 متر مربع (دوش حمام، حوله خشک کن، واحد روشویی دوگانه) + اتاق خواب 10.05 متر مربع + اتاق خواب 13 متر مربع (با دسترسی به تراس) + توالت 2.59 متر مربع با کانال لباسشویی + سوئیت 23 متر مربع شامل یک اتاق خواب با دسترسی به تراس و یک حمام اختصاصی (دوش حمام، واحد روشویی، حوله خشک کن). فضای بیرونی = قطعه زمین منظره ای فوق العاده و کم نگهداری 1206 متر مربعی با استخر 8x4 متر (سیستم کلر یا نمک ممکن، رو به غرب، دوش خارجی) احاطه شده با یک تراس بزرگ + سیستم آبیاری خودکار + مناظر زیبا + آشپزخانه تابستانی سرپوشیده کاملاً مجهز (یونیت ها، ماشین ظرفشویی، سینک، اجاق، هود، فر برقی و باربیکیو) + حمام (دوش، توالت) + تراس دوم سرپوشیده + چندین ساختمان جانبی + گاراژ 40 متر مربعی با درب برقی + ایوان بیوکلیماتیک + تراس در طبقه اول. ویژگی های اضافی = ساخته شده در سال 2011 (در وضعیت عالی) + مشخصات پیشرفته + شیشه دوجداره + کرکره برقی + کف کاشی در طبقه همکف و کف چوبی در طبقه اول + تهویه مطبوع برگشت پذیر + شومینه مرکزی دو طرفه + درب برقی + سیستم هشدار + سیستم جاروبرقی مرکزی + پنل های خورشیدی فتوولتائیک (24 پنل، توان پیک 6 کیلووات، بیش از نیمی از هزینه های سالانه انرژی را پوشش می دهد) + پتانسیل اجاره عالی (در حال حاضر در فصل اوج بین حدود 3500 یورو تا 4500 یورو اجاره داده می شود) + مقدار تخمینی مصرف انرژی سالانه برای استفاده استاندارد: 1570 یورو در سال (شامل اشتراک) + مالیات سالانه املاک 3362 یورو. قیمت = 734,400 یورو (ویژگی های با کیفیت، مناظر زیبا و محیطی آرام!) قیمت ها شامل هزینه های آژانس (پرداخت شده توسط فروشندگان) می باشد. هزینه های دفتر اسناد رسمی باید علاوه بر نرخ رسمی فعلی پرداخت شود. اطلاعات مربوط به خطراتی که این ملک در معرض آنها قرار دارد در وب سایت Geo-risks موجود است: georisques. gouv. fr شناسه ملک: 94269 اندازه ملک: 253 متر مربع اندازه قطعه ملک: 1,206 متر مربع اتاق خواب: 5 حمام: 4 مرجع: RL756000EE سایر ویژگی ها آماده سکونت فوری آخرین املاک فضای بیرونی پرستیژ پارکینگ خصوصی/گاراژ پتانسیل اجاره استخر شنا تراس با زمین/باغ