سایر در کرک

ویلا با شش آپارتمان و خانه سنگی با ساحل خصوصی در جزیره کرک! این ملک که در مکانی عالی در مرکز شهر واقع شده است، شامل یک ویلای خیره کننده با شش آپارتمان مجزا و یک خانه سنگی جذاب با سه اتاق خواب، همراه با ساحل خصوصی در نزدیکی آن است. جزئیات ویلا: ویلا در خط ساحلی واقع شده و منظره‌ای خیره‌کننده از دریای آدریاتیک را ارائه می‌دهد. این ویلا که در سال 2006 کاملاً بازسازی شده و در سال 2024 دوباره نوسازی شده است، به دقت نگهداری شده و یکی از زیباترین ویلاهای کرک محسوب می‌شود. چیدمان: طبقه همکف: چهار آپارتمان (هر کدام 22 متر مربع)، یک گاراژ (برای انبار و به عنوان آپارتمان اضافی برای کارکنان استفاده می‌شود). طبقه اول: یک آپارتمان دو خوابه با استخر خصوصی، سونا و تراس وسیع 150 متر مربعی با منظره پانورامای دریا. طبقه دوم: یک آپارتمان دو خوابه دیگر با بالکن و تراس مشرف به دریا. امکانات: مبله کامل با مبلمان با کیفیت بالا و لوازم مدرن. پارکینگ خصوصی برای شش خودرو. ساحل فقط 20 متر از ویلا فاصله دارد. محیط اطراف: این منطقه دارای تفرجگاه‌های دیدنی و سواحل سنگریزه‌ای است. فرودگاه رییکا فقط 20 کیلومتر فاصله دارد. مشخصات ملک: مساحت ناخالص: 270 متر مربع + تراس 150 متر مربع + حیاط 120 متر مربع + گاراژ 70 متر مربع + اتاق تأسیسات 40 متر مربع. مساحت قابل سکونت: 270 متر مربع. مساحت زمین: 700 متر مربع. جزئیات خانه سنگی: این ملک همچنین شامل یک خانه سنگی بازسازی شده با سه اتاق خواب و ساحل خصوصی در نزدیکی آن است. بازسازی‌ها: در سال 2004 بازسازی شده، در سال 2024 نوسازی شده و به طور مداوم با استانداردهای بالا نگهداری شده است. چیدمان: طبقه همکف: اتاق مجهز و یک کونوبا سنتی (زیرزمین شراب/مسافرخانه). طبقه اول: اتاق نشیمن، آشپزخانه، ناهارخوری، سرویس بهداشتی مهمان و تراس با منظره دریا. طبقه دوم: دو اتاق خواب مجزا با حمام مشترک. طبقه بالا نیز منظره دریا را ارائه می‌دهد. ساحل خصوصی: ساحل خصوصی 800 متر مربعی که در نزدیکی خانه واقع شده است، با دیوار سنگی احاطه شده و دارای اسکله سنگی است. امکانات: مبله کامل با مبلمان سفارشی و لوازم مدرن. پارکینگ خصوصی برای دو خودرو. مشخصات ملک: مساحت ناخالص: 102 متر مربع. مساحت قابل سکونت: 73 متر مربع. مساحت زمین: 347 متر مربع. اطلاعات اضافی: این فروش شامل ویلا، خانه سنگی و ساحل خصوصی، همراه با یک کسب و کار گردشگری تثبیت شده است. این سرمایه‌گذاری بیش از 20 سال با موفقیت فعالیت کرده و دارای نرخ اشغال اجاره عالی و رضایت بالای مهمانان است. جزیره کرک سواحل بکر، آب‌های فوق‌العاده تمیز و آب و هوای معتدل مدیترانه‌ای را ارائه می‌دهد. این جزیره مقصدی ایده‌آل برای تعطیلات تابستانی و فعالیت‌های فضای باز مانند پیاده‌روی‌های ساحلی و کاوش در جزیره در بهار و پاییز است. این ملک فرصتی عالی برای ادامه کسب و کار پر رونق گردشگری یا ایجاد یک اقامتگاه خانوادگی لوکس ارائه می‌دهد. وضعیت قانونی: تمام اسناد و حقوق مالکیت به طور کامل تسویه شده است. Ref: RE-AB-KRK-AM هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7% از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (3% ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3% + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت در دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: گاراژ، انبار، سونا، خانه سنگی، مدرن