ویلای 4 خوابه در کانفانار

کانفانار، استریا – ویلای نیمه مستقل مدرن برای فروش با استخر خصوصی، منظره دریا، چهار اتاق خواب با حمام اختصاصی و پرداخت‌های قابل تنظیم، فقط 500 متر از مرکز! یک ویلای نیمه مستقل معاصر برای فروش در کانفانار، استریا کشف کنید که معماری مدرن، فضاهای داخلی جادار و سبک زندگی در فضای باز با الهام از مدیترانه را ترکیب می‌کند. این ویلای نوساز که به عنوان یک خانه خانوادگی شیک یا یک ملک جذاب در یکی از پرطرفدارترین مناطق کرواسی طراحی شده است، دارای استخر خصوصی، منظره دریا، تراس‌های سخاوتمندانه و چیدمان دقیق برنامه‌ریزی شده در دو طبقه است. این ویلا با 204.72 متر مربع مساحت خالص در قطعه‌ای به مساحت 400 متر مربع ، برای به حداکثر رساندن نور طبیعی، راحتی روزمره و ارتباط بین زندگی داخلی و خارجی طراحی شده است. موقعیت آن تنها 500 متر از مرکز کانفانار، دسترسی راحت به امکانات محلی را فراهم می‌کند و در عین حال فضای آرام یک شهر اصیل استریا را حفظ می‌کند. تکمیل ساخت و ساز و کارهای پایانی برای جولای 2027 برنامه‌ریزی شده است. این ملک به ویژه برای خریدارانی که به دنبال ویلایی مدرن در استریا با استخر، چهار اتاق خواب با حمام اختصاصی، تجهیزات مدرن و فرصتی برای شخصی‌سازی پرداخت‌های داخلی منتخب قبل از اتمام هستند، جذاب است. طبقه همکف با یک ورودی شیک که شامل یک منطقه کمد اختصاصی است، شما را به یک فضای نشیمن باز و جادار هدایت می‌کند. اتاق نشیمن، آشپزخانه و اتاق ناهارخوری قلب خانه را تشکیل می‌دهند و محیطی روشن و دلپذیر برای زندگی خانوادگی و سرگرمی ایجاد می‌کنند. درب‌های شیشه‌ای کشویی بزرگ نور طبیعی فراوانی را وارد می‌کنند و در عین حال ارتباط بصری یکپارچه‌ای با تراس‌ها و باغ برقرار می‌کنند. فضای نشیمن به یک تراس سرپوشیده که برای آشپزخانه تابستانی و جکوزی طراحی شده است، باز می‌شود و محیطی ایده‌آل برای غذا خوردن در فضای باز و استراحت فراهم می‌کند. در سمت مقابل، تراس سرپوشیده دیگری به سمت استخر خصوصی برنامه‌ریزی شده و منطقه آفتاب‌گیر امتداد می‌یابد و فضای اضافی برای لذت بردن از آب و هوای استریا در طول سال ارائه می‌دهد. طبقه همکف همچنین دارای یک اتاق خواب راحت با حمام اختصاصی خود است که گزینه‌ای عملی برای مهمانان، اعضای خانواده که اقامت در یک سطح را ترجیح می‌دهند یا کسانی که به دنبال حریم خصوصی اضافی هستند، ارائه می‌دهد. یک انبار جداگانه یا اتاق فنی و یک توالت مهمان این طبقه را کامل می‌کنند. یک راه پله داخلی به طبقه اول منتهی می‌شود، جایی که سه اتاق خواب جادار دیگر اقامتگاه خصوصی راحت را فراهم می‌کنند. هر اتاق خواب دارای حمام اختصاصی و دسترسی به تراس خصوصی است و یک پناهگاه بیرونی فردی برای هر اتاق ایجاد می‌کند. یک انبار اضافی یا اتاق رختشویخانه، عملکرد عملی را به طبقه بالا اضافه می‌کند. در مجموع، این ویلا چهار اتاق خواب، چهار حمام اختصاصی، یک توالت مهمان و چندین تراس ارائه می‌دهد که آن را برای زندگی خانوادگی، پذیرایی از مهمانان یا لذت بردن از اقامت‌های طولانی در سواحل کرواسی بسیار مناسب می‌سازد. فضای بیرونی به عنوان امتداد طبیعی فضای زندگی داخلی طراحی شده است. یک استخر خصوصی با منطقه آفتاب‌گیر در کنار ویلا برنامه‌ریزی شده است که با تراس‌های سرپوشیده که فضاهای محافظت شده برای غذا خوردن، سرگرمی و استراحت را فراهم می‌کنند، تکمیل می‌شود. آشپزخانه تابستانی و جکوزی برنامه‌ریزی شده، فرصت‌های بیشتری برای لذت بردن از زندگی در فضای باز در یک محیط مسکونی خصوصی ایجاد می‌کنند. بازشوهای شیشه‌ای بزرگ ارتباط بین فضاهای نشیمن و باغ را تقویت می‌کنند و شخصیت روشن، باز و معاصر ملک را افزایش می‌دهند. ترکیب استخر، منظره دریا، تراس‌های سرپوشیده و فضای بیرونی محوطه‌سازی شده، این ویلا را به گزینه‌ای جذاب برای خریدارانی تبدیل می‌کند که به دنبال خانه‌ای مدرن مدیترانه‌ای در داخل استریا، در نزدیکی ساحل آدریاتیک هستند. این ویلا بدون مبلمان فروخته می‌شود. تمام کارهای ساختمانی و پایانی برنامه‌ریزی شده در داخل و خارج ملک، از جمله مناطق بیرونی و حیاط، تکمیل خواهد شد. پرداخت‌های سرامیکی با کیفیت بالا برنامه‌ریزی شده است و خریدار این فرصت را خواهد داشت که بسته به مرحله ساخت و گزینه‌های موجود، در انتخاب عناصر پایانی خاص شرکت کند. اینها ممکن است شامل سرامیک، کفپوش، لوازم بهداشتی، رنگ‌ها و سایر جزئیات داخلی باشد که به مالک آینده اجازه می‌دهد ظاهر نهایی خانه را مطابق با ترجیحات شخصی خود تنظیم کند. ویژگی‌های فنی برنامه‌ریزی شده شامل گرمایش از کف آبی در تمام اتاق‌ها به جز اتاق خواب‌ها، واحدهای تهویه مطبوع برای گرمایش و سرمایش در هر اتاق، آماده‌سازی برای پنل‌های خورشیدی، پنجره‌ها و درهای PVC خاکستری زغالی، کرکره‌ها و سیستم هشدار است. این مشخصات برای پشتیبانی از استفاده راحت در تمام طول سال و عملکرد مسکونی مدرن در نظر گرفته شده‌اند. مالکیت ملک به صورت 1/1 ثبت شده و اعلام شده است که عاری از هرگونه تعهد است. مالک یک فرد خصوصی است. تکمیل کلیه کارها برای جولای 2027 برنامه‌ریزی شده است. مزیت اضافی، امکان خرید ویلای نیمه مستقل همسایه است که با سه اتاق خواب طراحی شده است. بسته به نیاز خریدار، خرید هر دو ملک می‌تواند فرصتی برای ترتیب خانوادگی بزرگتر، اقامت برای خانواده گسترده یا مالکیت دو ملک مجاور در همان مکان استریا فراهم کند. کانفانار مقصدی جذاب برای خریدارانی است که به شخصیت اصیل استریا، سبک زندگی آرام مدیترانه‌ای و دسترسی راحت به شهرهای ساحلی شبه جزیره اهمیت می‌دهند. این ویلا که تنها 500 متر از مرکز شهر فاصله دارد، به راحتی به امکانات روزمره از جمله مغازه‌ها، داروخانه‌ها، خدمات پزشکی، مدارس، مهدکودک‌ها و سایر امکانات محلی دسترسی دارد. برخلاف استراحتگاه‌های ساحلی شلوغ‌تر، کانفانار محیطی آرام‌تر را ارائه می‌دهد و در عین حال به بهترین مقاصد استریا به خوبی متصل است. منطقه اطراف به خاطر میخانه‌های سنتی، رستوران‌های خانوادگی، شراب‌های محلی، روغن زیتون و غذاهای متمایز استریا مشهور است. حومه شهر همچنین فرصت‌هایی برای دوچرخه‌سواری، پیاده‌روی و کاوش در دهکده‌ها و مناظر دیدنی شبه جزیره ارائه می‌دهد. رووینج، یکی از مشهورترین شهرهای ساحل استریا، حدود 15 کیلومتر فاصله دارد. شهر قدیمی تاریخی، رستوران‌های کنار آب، ماریناها و سواحل جذاب آن، فرار ساحلی جذابی را در فاصله رانندگی کوتاه ارائه می‌دهند. سایر سواحل در امتداد ساحل غربی استریا نیز با ماشین قابل دسترسی هستند. شبکه بزرگراهی Istrian Y در نزدیکی، اتصالات جاده‌ای راحتی را در سراسر شبه جزیره فراهم می‌کند، از جمله به سمت پولا، فرودگاه پولا، پورتچ، سوتیوینچنات و وودنیان. این ترکیب از محیط آرام داخلی و دسترسی به مقاصد ساحلی، کانفانار را به مکانی جذاب هم برای اقامت دائم و هم برای خانه تعطیلات در کرواسی تبدیل می‌کند. این ویلای نیمه مستقل مدرن در کانفانار فرصتی عالی برای خرید ملکی نوساز در استریا با استخر خصوصی، منظره دریا، چهار اتاق خواب با حمام اختصاصی و فضاهای نشیمن داخلی و خارجی جادار ارائه می‌دهد. نزدیکی آن به مرکز شهر، ویژگی‌های مدرن برنامه‌ریزی شده و فرصت شخصی‌سازی پرداخت‌های منتخب قبل از اتمام، جذابیت آن را افزایش می‌دهد. برای خریدارانی که به دنبال ویلایی مدرن برای فروش در استریا، نزدیک به رووینج و ساحل آدریاتیک اما دور از شلوغ‌ترین مناطق توریستی هستند، این ملک ترکیبی قانع‌کننده از راحتی، حریم خصوصی و موقعیت مکانی را ارائه می‌دهد. امکان خرید ویلای نیمه مستقل همسایه با سه اتاق خواب، گزینه‌ها را برای خریدارانی که به دنبال دو ملک مجاور هستند، بیشتر گسترش می‌دهد. Ref: RE-U-50080 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انبار، اسپا، گرمایش از کف، باغ، متصل، شهری، مدرن