ویلا 5 خوابه در ایکا

ویلای نیمه مستقل جادار و کاملاً بازسازی شده با مساحت تقریبی 280 متر مربع فضای نشیمن، به علاوه تراس و عرشه آفتابگیر استخر، واقع در ایکا، اوپاتیا، کمتر از 200 متر از دریا. این ملک در زمینی به مساحت تقریبی 660 متر مربع محوطه سازی شده قرار دارد و به دو واحد مسکونی کاملاً مجزا دو طبقه سازماندهی شده است که گزینه های متنوعی را از زندگی خانوادگی راحت تا ترکیبی از استفاده مسکونی و اجاره توریستی ارائه می دهد. واحد مسکونی کوچکتر تقریباً 94 متر مربع در دو طبقه را شامل می شود. طبقه پایین شامل اتاق نشیمن، اتاق خواب، حمام و دسترسی به تراس است، در حالی که طبقه بالا دارای آشپزخانه با منطقه غذاخوری، یک اتاق خواب اضافی و یک حمام دیگر است. آپارتمان بزرگتر با مساحت حدود 185 متر مربع در طبقه همکف و اول توزیع شده است. قسمت پایین شامل یک اتاق نشیمن جادار متصل به آشپزخانه و منطقه غذاخوری، یک حمام، یک آشپزخانه تابستانی و دسترسی به یک تراس بزرگ است. طبقه بالا شامل سه اتاق خواب و دو حمام است، دو اتاق به بالکنی با منظره پانورامای باز دریا و خلیج کوارنر باز می شوند. باغ محوطه سازی شده برای زندگی در فضای باز تمام روز طراحی شده و حریم خصوصی زیادی را فراهم می کند. منطقه مرکزی آن دارای یک استخر شنا به مساحت تقریبی 32 متر مربع، یک عرشه آفتابگیر و یک دوش در فضای باز است، در حالی که فضای سبز مدیترانه ای محیطی دلپذیر برای استراحت و گردهمایی در ماه های گرمتر ایجاد می کند. خانه برای زندگی در تمام طول سال مجهز است و دارای واحدهای تهویه مطبوع، گرمایش از کف و پمپ حرارتی است که با عایق حرارتی عالی برای افزایش بهره وری انرژی تکمیل می شود. ویژگی های اضافی شامل نجاری آلومینیومی و چوبی، کرکره های برقی، درب های امنیتی و نظارت تصویری است. پارکینگ سرپوشیده برای حدود سه وسیله نقلیه در کنار خانه با گزینه های پارکینگ اضافی در نزدیکی فراهم شده است. ارزش ویژه این ملک موقعیت مکانی آن است، با دریا و ساحل تنها حدود 150 متر فاصله، که باعث می شود ساحل در عرض چند دقیقه پیاده روی قابل دسترسی باشد. ایکا یک شهر ساحلی کوچک است که بین اوپاتیا و لووران واقع شده و از طریق مسیر پیاده روی ساحلی و جاده ها به بقیه ریویرا اوپاتیا متصل است و دسترسی آسان به تمام امکانات ضروری را فراهم می کند. در نزدیکی آن ایچی، لووران و اوپاتیا قرار دارند که مجموعه ای غنی از رستوران ها، کافه ها، مغازه ها، ماریناها، سواحل و مسیرهای پیاده روی را ارائه می دهند. اوپاتیا فقط چند دقیقه با ماشین فاصله دارد، در حالی که اتصالات جاده ای خوب به رییکا، ماتولی و بزرگراه امکان ورود سریع از سایر نقاط کرواسی و کشورهای همسایه را فراهم می کند. ریویرا اوپاتیا به دلیل آب و هوای معتدل، سواحل خوش منظره، ویلاهای تاریخی، پارک ها و مسیر پیاده روی لونگوماره که ولوسکو، اوپاتیا، ایچی، ایکا و لووران را به هم متصل می کند، مشهور است. این ترکیب دریا، دسترسی حمل و نقل و امکانات رفاهی در تمام طول سال، این منطقه را هم برای زندگی دائمی و هم برای تعطیلات جذاب می کند. به لطف دو واحد مسکونی مجزا، قطعه بزرگ، استخر شنا، نزدیکی به دریا و منظره باز کوارنر، این خانه فضایی انعطاف پذیر را ارائه می دهد که برای زندگی خانوادگی، مسکن چند نسلی یا استفاده توریستی قابل انطباق است. ملک دارای مجوز استفاده است و مالکیت آن شفاف و بدون هیچ گونه تعهدی است. Ref: RE-U-49585 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر شنا، گرمایش از کف، باغ، چسبیده، شهری