۵ خوابه دیگر در گالیژانا

ویلای آپارتمانی فروشی در گالیژانا، استریا، با چشم‌انداز پانورامیک دریا، باغ زیتون خصوصی، تراس وسیع روی پشت بام و پتانسیل سرمایه‌گذاری استثنایی تنها ۵ کیلومتر دورتر از ساحل آدریاتیک. این ملک لوکس نزدیک پولا و بریونی، جذابیت مدیترانه‌ای، حریم خصوصی و استفاده مسکونی انعطاف‌پذیر را ترکیب می‌کند و آن را برای اجاره توریستی، زندگی خانوادگی یا سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات ممتاز در کرواسی ایده‌آل می‌سازد. این ویلای چشمگیر که در یکی از مناطق پرطرفدار استریا واقع شده است، مساحت کل نشیمن ۵۲۳ متر مربع را در زمینی وسیع به مساحت ۱۶۱۴ متر مربع احاطه شده با فضای سبز و منظره اصیل مدیترانه‌ای ارائه می‌دهد. از تراس‌ها و پشت بام، ملک از مناظر باز خیره‌کننده دریا و جزایر بریونی بهره می‌برد و فضایی منحصر به فرد را ایجاد می‌کند که به ندرت در بازار املاک و مستغلات کرواسی یافت می‌شود. این ویلا به عنوان یک خانه آپارتمانی با چهار واحد مسکونی طراحی شده است که انعطاف‌پذیری عالی برای کسب و کار گردشگری یا زندگی چند خانواده را ارائه می‌دهد. طبقه همکف شامل دو آپارتمان جادار با دسترسی مستقیم به تراس‌ها و باغ با باغ زیتون است، در حالی که طبقه اول دارای دو آپارتمان اضافی با چشم‌انداز پانورامیک دریا و فضاهای نشیمن باز و روشن است. یک گاراژ بزرگ ۴۵ متر مربعی پارکینگ برای دو وسیله نقلیه فراهم می‌کند، در حالی که فضای بیرونی پارکینگ اضافی را ارائه می‌دهد. یکی از نکات برجسته این ملک، تراس باشکوه روی پشت بام با چشم‌انداز پانورامیک از دریای آدریاتیک، پارک ملی بریونی و طبیعت اطراف است. این فضای بیرونی انحصاری برای ایجاد یک منطقه استراحت لوکس، منطقه سلامتی، جکوزی یا فضای غذاخوری و سرگرمی در فضای باز ایده‌آل است. این ویلا همچنین شامل یک منطقه زیرزمین ۸۰ متر مربعی با امکانات توسعه اضافی است که برای یک میخانه، منطقه سلامتی، سالن ورزشی یا منطقه سرگرمی عالی است. زمین با منظره زیبا شامل یک باغ زیتون خصوصی به مساحت تقریبی ۷۷۰ متر مربع است که سبک زندگی اصیل استریا را بیشتر تقویت می‌کند و فضایی برای استخر شنا، آشپزخانه تابستانی یا امکانات تفریحی اضافی فراهم می‌کند. این ملک در سال ۲۰۲۲ بازسازی شده و شامل تاسیسات به روز شده، پنجره‌های PVC، تهویه مطبوع در تمام آپارتمان‌ها، گرمایش مرکزی، نمای بازسازی شده و سقف نگهداری شده است. ویلا کاملاً مبله فروخته می‌شود و آماده استفاده فوری یا ادامه کسب و کار اجاره توریستی تاسیس شده است. گالیژانا به خاطر فضای آرام، شخصیت اصیل استریا و موقعیت عالی نزدیک به پولا، فازانا، سواحل، ماریناها و تمام امکانات ضروری شناخته شده است. این ویلای لوکس با منظره دریا در استریا فرصتی نادر برای خرید املاک و مستغلات با پتانسیل بالا در کرواسی با واحدهای مسکونی متعدد، محیط مدیترانه‌ای و امکانات سرمایه‌گذاری برجسته گردشگری است. Ref: RE-U-47418 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک و مستغلات در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: تراس روی پشت بام، گاراژ، استخر شنا، سالن ورزشی، اسپا، باغ، شهری