ویلا 4 خوابه در بویِه

بویِه، استریا – ویلای لوکس نوساز با نمای پانوراما به دریا برای فروش، واقع در تنها 11 کیلومتری ساحل آدریاتیک. این ملک استثنایی فرصتی نادر برای خرید املاک و مستغلات سطح بالا در یکی از مطلوب ترین مناطق شمال غربی استریا، معروف به تپه های سرسبز، تاکستان ها، باغ های زیتون و مناظر طبیعی خیره کننده است. شهر قرون وسطایی بویِه در بالای تپه در موقعیتی ممتاز قرار دارد که چشم اندازهای باز به دریا و مناطق روستایی اطراف را ارائه می دهد و ترکیبی از تأثیرات آب و هوای مدیترانه ای و قاره ای معتدل است. این منطقه به دلیل طبیعت بکر، سنت های کشاورزی غنی، تولید شراب، کشت زیتون، شکار و گردشگری به طور گسترده ای مورد قدردانی قرار گرفته است و آن را به یکی از جذاب ترین مقاصد برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در کرواسی تبدیل کرده است. این ویلا در این منظره زیبا واقع شده و در محله ای آرام و دلپذیر قرار دارد که حریم خصوصی، آرامش و سبک زندگی اصیل استریا را تضمین می کند. در عین حال، این ملک از نزدیکی به ساحل و شهرهای پر جنب و جوش استریا که طیف گسترده ای از امکانات رفاهی، رستوران ها، ماریناها، جاذبه های فرهنگی و فرصت های تفریحی را ارائه می دهند، بهره مند می شود. این تعادل کامل بین آرامش و دسترسی، ملک را هم برای زندگی دائمی و هم به عنوان سرمایه گذاری اجاره تعطیلات لوکس ایده آل می کند. مساحت کل نشیمن ویلا 295 متر مربع است که در زمینی به مساحت 1200 متر مربع محوطه سازی شده قرار دارد. معماری بازتابی از ادغام هماهنگ عملکرد، کیفیت ساخت و زیبایی شناسی تصفیه شده است. ویلا که با دقت برای ادغام در محیط اطراف طراحی شده است، دارای خطوط زیبا، رنگ های طبیعی و سطوح شیشه ای بزرگ است که نور طبیعی فراوان را به داخل می کشاند و فضایی پیچیده و راحت برای زندگی ایجاد می کند که با مبلمان ممتاز و تجهیزات با کیفیت بالا تقویت شده است. طبقه همکف فضایی نشیمن با پلان باز را ارائه می دهد که آشپزخانه مدرن کاملاً مجهز، ناهارخوری و اتاق نشیمن جادار را با دسترسی مستقیم به تراس سرپوشیده با آلاچیق به طور یکپارچه به هم متصل می کند. این طبقه همچنین شامل یک منطقه سلامتی با سونا، یک اتاق تفریح یا اجتماعی، یک توالت مهمان، یک راهرو ورودی با فضای کمد و یک اتاق ابزار فنی است. مزیت اضافی یک آپارتمان استودیویی جداگانه با حمام و ورودی خصوصی خود است که برای مهمانان یا اهداف اجاره توریستی ایده آل است. همچنین یک توالت خارجی با دسترسی مستقل و یک آشپزخانه تابستانی بسته وجود دارد که برای لذت بردن و سرگرمی در تمام طول سال طراحی شده است. طبقه اول شامل چهار اتاق خواب زیبا است که هر کدام حمام اختصاصی خود را دارند و حداکثر راحتی و حریم خصوصی را تضمین می کنند. یک تراس پانوراما بزرگ فضای نشیمن را به بیرون گسترش می دهد و مناظر خیره کننده ای از دریا و حومه زیبای استریا را ارائه می دهد. فضای بیرونی ملک با گیاهان مدیترانه ای و فضای سبز که فضایی آرام و لوکس ایجاد می کند، با دقت محوطه سازی شده است. نقطه برجسته فضای بیرونی یک استخر گرم با منطقه آفتاب گیری وسیع است که محیطی عالی برای استراحت و زندگی در فضای باز فراهم می کند. ویلا همچنین دارای پارکینگ سرپوشیده است. امکانات رفاهی شامل برق، اتصال به آب شهری، گرمایش از کف در سراسر ملک و تهویه مطبوع می باشد. گواهی انرژی در حال حاضر در حال آماده سازی است، در حالی که مجوزهای ساخت و ساز و اشغال معتبر در دسترس هستند. این ویلای لوکس با موقعیت برجسته، استانداردهای ساختمانی بالا، فضاهای داخلی و خارجی با برنامه ریزی خوب و پتانسیل قوی برای درآمد اجاره توریستی، فرصتی عالی برای خریدارانی است که به دنبال املاک ممتاز در کرواسی هستند، چه برای زندگی خانوادگی راحت، خانه دوم کنار دریا یا سرمایه گذاری امن در بازار رو به رشد املاک استریا. Ref: RE-U-46111 هزینه های اضافی کلی که خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک را شامل می شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، اسپا، سونا، گرمایش از کف، کشاورزی، مدرن