ویلای 4 خوابه در برتونگلا

ویلا نیمه مستقل مدرن برای فروش در برتونگلا، استریا – استخر بی‌پایان و جکوزی خصوصی! این ویلای نیمه مستقل مدرن برای فروش در غرب استریا ترکیبی جذاب از طراحی معاصر، ساخت با کیفیت، امکانات بیرونی خصوصی و موقعیت مکانی عالی در منطقه برتونگلا را ارائه می‌دهد. با 146.42 متر مربع فضای نشیمن در قطعه‌ای به مساحت تقریبی 400 متر مربع، این ملک دارای چهار اتاق خواب با حمام‌های اختصاصی، یک استخر بی‌پایان، یک جکوزی خصوصی و فضاهای بیرونی با منظره زیبا است. این ویلا که در سال 2023 ساخته شده است، انتخاب عالی برای خریدارانی است که به دنبال خانه خانوادگی مدرن در استریا، ویلای تعطیلات کاملاً مجهز در نزدیکی دریای آدریاتیک یا ملکی با پتانسیل قوی برای اجاره توریستی لوکس هستند. ویلا در دو طبقه چیده شده و به گونه‌ای طراحی شده است که جدایی راحت بین مناطق خواب خصوصی و فضاهای نشیمن مشترک وسیع را فراهم کند. طبقه همکف با یک راهرو آغاز می‌شود که به سرویس بهداشتی مهمان و دو اتاق انبار کاربردی منتهی می‌شود. یک اتاق انبار از داخل ملک قابل دسترسی است، در حالی که اتاق دوم دسترسی مستقیم از بیرون دارد و فضای ذخیره‌سازی اضافی مناسبی را برای تجهیزات باغ و سایر وسایل فراهم می‌کند. قلب طبقه همکف یک فضای نشیمن وسیع با پلان باز است که ترکیبی از یک اتاق نشیمن راحت، یک منطقه ناهارخوری و یک آشپزخانه مدرن کاملاً مجهز است. این طراحی فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند که هم برای زندگی روزمره خانوادگی و هم برای پذیرایی از مهمانان مناسب است. اتاق نشیمن مستقیماً به تراس بیرونی، سکوی آفتاب‌گیر و استخر باز می‌شود و ارتباطی بی‌نقص بین داخل و خارج ایجاد می‌کند. دهانه‌های بزرگ اجازه می‌دهند تا سبک زندگی مدیترانه‌ای به بخشی جدایی‌ناپذیر از ویلا تبدیل شود و استخر و باغ بلافاصله از منطقه نشیمن اصلی قابل دسترسی باشند. همچنین در طبقه همکف یک اتاق خواب وسیع با حمام اختصاصی و دسترسی به تراس خصوصی با جکوزی وجود دارد. این امر یک منطقه سلامتی مجزا ایجاد می‌کند و سطح اضافی از راحتی و حریم خصوصی را برای مالکان یا مهمانان فراهم می‌کند. یک راه‌پله چوبی داخلی به طبقه اول منتهی می‌شود، جایی که سه اتاق خواب وسیع دیگر قرار دارند. هر اتاق خواب دارای حمام اختصاصی خود است و از حریم خصوصی و راحتی عالی برای اعضای خانواده یا مهمانان اطمینان حاصل می‌کند. دو اتاق خواب به بالکن‌های بزرگ دسترسی دارند که فضای بیرونی اضافی برای استراحت، لذت بردن از مناظر اطراف و استفاده از آب و هوای دلپذیر استریا را فراهم می‌کنند. در مجموع، این ملک چهار اتاق خواب و چهار حمام اختصاصی را ارائه می‌دهد که با یک سرویس بهداشتی جداگانه برای مهمانان تکمیل می‌شود. این چیدمان ویلا را به ویژه برای خانواده‌های بزرگتر، مهمانان یا اقامتگاه‌های اجاره‌ای تعطیلات ممتاز مناسب می‌سازد. فضای داخلی با مبلمان سفارشی با کیفیت و پرداخت‌های با دقت انتخاب شده مبله شده است. کاشی‌های سرامیکی ایتالیایی در سراسر ملک نصب شده‌اند، در حالی که پنجره‌ها و درهای PVC به رنگ آنتراسیت سبک معماری معاصر را تقویت می‌کنند. پنج واحد تهویه مطبوع گرمایش و سرمایش کارآمد را در سراسر ویلا فراهم می‌کنند، در حالی که رادیاتورها در حمام‌ها نصب شده‌اند. این ملک همچنین امکان نصب شومینه را فراهم می‌کند و منبع گرمای اضافی را فراهم کرده و فضایی گرم‌تر را در ماه‌های سردتر ایجاد می‌کند. برای امنیت بیشتر، ویلا مجهز به سیستم نظارت تصویری و سیستم هشدار است. باغ منظره‌سازی شده یکی از ویژگی‌های کلیدی ملک است. نقطه کانونی یک استخر بی‌پایان زیبا است که با کاشی‌های موزاییکی تمام شده و مجهز به سیستم الکترولیز آب نمک است. همچنین برای گرمایش استخر آماده‌سازی‌هایی انجام شده است که به مالک آینده اجازه می‌دهد فصل شنا را تمدید کند. منطقه آفتاب‌گیر وسیع اطراف استخر فضای کافی را برای تخت‌های آفتاب‌گیر و استراحت در فضای باز فراهم می‌کند و یک پناهگاه مدیترانه‌ای خصوصی درست در خارج از ویلا ایجاد می‌کند. جکوزی در تراس خصوصی متعلق به اتاق خواب طبقه همکف قرار دارد و یک منطقه سلامتی جداگانه و صمیمی را دور از منطقه اصلی استخر ایجاد می‌کند. باغ با نورپردازی بیرونی و دیوار مرزی سنگی غنی شده است که هم فضا و هم حریم خصوصی را فراهم می‌کند. همچنین آماده‌سازی‌ها برای نصب آشپزخانه تابستانی تکمیل شده است که امکان ایجاد فضای اضافی برای غذاخوری و سرگرمی در فضای باز را فراهم می‌کند. دسترسی به ملک از طریق دروازه ورودی برقی فراهم می‌شود، در حالی که دو فضای پارکینگ خصوصی در دسترس است، از جمله یک فضای پارکینگ سرپوشیده. این ویلا در منطقه برتونگلا در غرب استریا واقع شده است، بخشی آرام و بسیار جذاب از شبه جزیره استریا که به خاطر تاکستان‌ها، باغ‌های زیتون، غذاهای سنتی و مناظر زیبای مدیترانه‌ای‌اش مشهور است. این مکان آرامش حومه استریا را با دسترسی آسان به ساحل آدریاتیک ترکیب می‌کند. دریا تقریباً 8.8 کیلومتر فاصله دارد، در حالی که شهر ساحلی محبوب نوویگراد و سواحل، رستوران‌ها، کافه‌ها و مارینای آن به راحتی با ماشین قابل دسترسی هستند. آب و هوای معتدل مدیترانه‌ای و سبک زندگی آرام، این بخش از استریا را در طول سال جذاب می‌کند. منطقه اطراف مسیرهای شراب‌سازی متعدد، تولیدکنندگان روغن زیتون، میخانه‌های سنتی استریا، مسیرهای دوچرخه‌سواری و فرصت‌های تفریحی در فضای باز را ارائه می‌دهد. امکانات رفاهی روزمره از جمله مغازه‌ها، رستوران‌ها، مدارس، مهدکودک‌ها، بانک‌ها، ادارات پست، حمل‌ونقل عمومی و امکانات ورزشی در منطقه وسیع‌تر در دسترس هستند و این ملک را نه تنها به عنوان اقامتگاه تعطیلات، بلکه برای اقامت‌های طولانی‌تر یا زندگی دائمی نیز مناسب می‌سازد. با 146.42 متر مربع فضای نشیمن، حدود 400 متر مربع زمین، چهار اتاق خواب با حمام اختصاصی، استخر بی‌پایان با الکترولیز آب نمک، جکوزی خصوصی، باغ منظره‌سازی شده، مبلمان سفارشی با کیفیت و موقعیت مکانی مناسب در غرب استریا، این ملک فرصتی جذاب در بازار املاک و مستغلات کرواسی ارائه می‌دهد. این ویلا به ویژه برای خریدارانی که به دنبال ویلای مدرن برای فروش در استریا، ویلای نیمه مستقل نزدیک برتونگلا، خانه تعطیلات در استریا غربی، ملکی با استخر خصوصی نزدیک دریای آدریاتیک یا سرمایه‌گذاری آماده برای اجاره توریستی در کرواسی هستند، مناسب است. ترکیب معماری معاصر، چهار سوئیت خواب، امکانات سلامتی خصوصی، استخر بی‌پایان، فضاهای نشیمن در فضای باز و نزدیکی به ساحل استریا، این ویلا را به فرصتی عالی برای لذت بردن از سبک زندگی مدیترانه‌ای تبدیل می‌کند و در عین حال پتانسیل جذابی را به عنوان سرمایه‌گذاری اجاره تعطیلات در کرواسی حفظ می‌کند. Ref: RE-U-49483 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انبار، اسپا، باغ، چسبیده، مدرن