ویلا 4 خوابه در برتونجلا

ویلای با جذابیت مدرن در نوا واس (Nova Vas)، برتونجلا، در حال ساخت! مساحت کل 216 متر مربع. قطعه زمین 1024 متر مربع. دریا و سواحل تقریباً 9 کیلومتر از ویلا فاصله دارند، در حومه شهر پورچ (Porec). نقشه: در طبقه همکف، اتاق نشیمن با اتاق ناهارخوری و آشپزخانه، توالت، انباری، دو اتاق با حمام‌های متصل و اتاق ورودی، و تراس سرپوشیده با دسترسی به استخر 50 متر مربعی و منطقه آفتاب‌گیری وجود دارد. در طبقه اول، ورودی اصلی خانه، راهرو و دو اتاق خواب با حمام‌های متصل، سالن ورودی و بالکن قرار دارد. مساحت خالص خانه عبارت است از: طبقه همکف 141.25 متر مربع و طبقه اول 75.10 متر مربع، یعنی مجموعاً 216.35 متر مربع. جهت‌گیری خانه به سمت جنوب است. فضاها توسط یک پمپ حرارتی گرم می‌شوند که در ماه‌های تابستان برای خنک کردن فضاها نیز استفاده می‌شود. پارکینگ برای 3 خودرو در داخل قطعه زمین پیش‌بینی شده است. ساختمان ویلا: عناصر سازنده ویلا عبارتند از دیوارهای باربر بتن آرمه و دیوارهای باربر آجری به عرض 30 سانتی‌متر که با عایق حرارتی 10 سانتی‌متری پوشیده شده و با میلگردهای افقی و عمودی تقویت شده‌اند. دال کف از بتن آرمه به ضخامت 30 سانتی‌متر با لایه‌های عایق رطوبت و حرارت روی سنگفرش سنگی ساخته شده است. سازه طبقه میانی یک صفحه بتن آرمه به ضخامت 20 سانتی‌متر است. دیوارهای جداکننده از آجر به ضخامت 10 سانتی‌متر هستند. ساختار و پوشش سقف: سقف بتن آرمه مسطح با عایق رطوبت و حرارت و شن به عنوان لایه نهایی است. پرداخت نهایی: تمام دیوارهای داخلی و سقف‌ها با گچ مخصوص و رنگ پراکنده پوشش داده می‌شوند، حمام‌ها با کاشی پوشانده می‌شوند. کف‌ها: تمام کف‌ها بسته به کاربرد، با کاشی یا چوب پوشانده می‌شوند. درب و پنجره: درب و پنجره‌های خارجی از جنس آلومینیوم با شکست حرارتی و شیشه دوجداره هستند، درب و پنجره‌های داخلی چوبی هستند. ابعاد ویلا: 20.80 × 12.90 متر، ارتفاع 6.45 متر، اندازه‌گیری شده از زمین نهایی شده در امتداد نمای ساختمان تا لبه پایینی سقف مسطح شرقی آخرین طبقه. ارتفاع کل سقف 7.25 متر است. علاوه بر ساختمان اصلی، ساخت یک استخر روباز با مساحت سطح آب 44.16 متر مربع و مساحت کل 50 متر مربع پیش‌بینی شده است. استخر در بخش غربی قطعه زمین قرار خواهد گرفت. ابعاد حداکثر استخر 10.0 متر × 5.0 متر (ابعاد داخلی آب 9.60 × 4.60 متر)، عمق 1.5 متر و مساحت قابل استفاده 44.16 متر مربع خواهد بود. پوسته استخر از بتن مسلح ضد آب به ضخامت 20.0 سانتی‌متر ساخته شده است. در ادامه استخر، یک اتاق موتورخانه ساخته خواهد شد که زیر زمین خواهد بود. ویلا به شبکه‌های آب، برق و مخابرات متصل خواهد شد. تا زمانی که شرایط اتصال به شبکه فاضلاب عمومی فراهم شود، فاضلاب انسانی به مخزن سپتیک خود با چاه جذبی هدایت خواهد شد. کاربری ساختمان، یک ساختمان اقتصادی-اقامتی-گردشگری - ویلا "A" (طبقه همکف + طبقه اول) با یک واحد مسکونی و یک استخر روباز (50.00 متر مربع) است. Ref: RE-U-20615 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انباری، مجاور، شهری، مدرن