ویلا در براچ

امکان خرید ویلای منفرد یا کل پروژه در براچ در سوپتار! این یک قطعه زمین به مساحت کل P=12,722 متر مربع است که در یک باغ زیتون قدیمی با منظره شهر سوپتار و دریا واقع شده است. مفهوم اصلی پروژه این است که بهترین حریم خصوصی و امنیت را برای مشتریان فراهم کند و در ورودی یک رمپ قرار دهد تا آن را به یک سکونتگاه کوچک برای خود تبدیل کند. این منطقه به 17 قطعه تقسیم شده و به دو منطقه، منطقه 'A' و منطقه 'B' تقسیم شده است. قطعات زمین برای ویلاهای لوکس، هر کدام به مساحت تقریبی 220 متر مربع در نظر گرفته شده اند. منطقه 'A' در قسمت بالای قله واقع شده و شامل 10 قطعه، یعنی 10 ویلا با سقف های شیروانی، چهار اتاق با حمام، اتاق نشیمن، آشپزخانه و اتاق ناهار خوری، استخر شنای روباز گرمایشی، فضاهای پارکینگ می باشد. منطقه 'B' در قسمت پایین منطقه واقع شده و شامل 7 قطعه، یعنی 7 ویلا با سقف مسطح و طراحی کمی مدرن تر، متشکل از چهار اتاق، اتاق نشیمن، آشپزخانه، اتاق ناهار خوری، استخر روباز گرمایشی و فضاهای پارکینگ می باشد. هر یک از ویلاها با بهترین مصالح در طراحی نهایی (کاشی، لوازم بهداشتی، پارکت، رنگ های نهایی) مانند پمپ های حرارتی، گرمایش از کف، گرمایش استخر، سیستم ویلای هوشمند، نظارت تصویری با آلارم، محوطه سازی تکمیل شده، نمای سنگی براچ مجهز خواهد شد. .... مهم است که توجه داشته باشید که مشتری نهایی قادر به انتخاب مصالح و رنگ ها در داخل خواهد بود، و همچنین تمام مراحل ساخت و ساز را دنبال کرده و به طور منظم در مورد تمام مراحل مطلع خواهد شد. در مرحله اول، ویلاهای با مشخصات زیر نیز موجود هستند: V8 با مساحت قطعه P=536 متر مربع V9 با مساحت قطعه P=564 متر مربع V11 با مساحت قطعه P=564 متر مربع V12 با مساحت قطعه P=654 متر مربع V13 با مساحت قطعه P=647 متر مربع V14 با مساحت قطعه P=592 متر مربع V15 با مساحت قطعه P=601 متر مربع V16 با مساحت قطعه P=613 متر مربع V17 با مساحت قطعه P=822 متر مربع ساخت منطقه B در مرحله اول در حال انجام است که مجوزهای ساخت آن قبلاً صادر شده است. قیمت ویلای آماده تحویل 1.1 میلیون یورو با احتساب مالیات بر ارزش افزوده می باشد. نحوه پرداخت به این صورت تعیین می شود که 30% از کل قیمت توسط قرارداد خرید و فروش زمین و مجوز ساخت پرداخت می شود، که در همان زمان خریدار قرارداد ساخت و ساز بین مشتری و شرکت برای انجام کارهای اجرایی را امضا می کند -70%. این 70% نیز به صورت اقساطی پرداخت می شود: 10% هنگام امضای قرارداد ساخت و ساز، 80% (در 4 قسط) و 10% پس از دریافت مجوز بهره برداری در پایان. به روز رسانی برای ژانویه-فوریه 2025: ویلاها در حال ساخت هستند. ویلای V13 – کارهای ساختمانی اولیه تکمیل شده و نصب سنگ و سرامیک در حال حاضر در جریان است. تکمیل ویلا برای قبل از تابستان 2025 برنامه ریزی شده است. ویلاهای V15 و V16 – کارهای ساختمانی اولیه، آرماتوربندی و بتن ریزی در حال انجام است. قیمت هر ویلای مجزا 1,100,000 یورو (با احتساب مالیات بر ارزش افزوده) می باشد. Ref: D-73967 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود 7% از هزینه ملک را شامل می شود، که شامل: مالیات انتقال مالکیت (3% از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3%+مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده می باشد. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر شنا، گرمایش از کف، مجوز ساخت، مدرن