خانه ۴ خوابه در بادن (Baden)

روستایی دلپذیر با فروشگاه مواد غذایی، نانوایی، بار تاپاس، آرایشگاه و اداره پست: تنها ۲۰ دقیقه تا کارکاسون (Carcassonne) (شهر باشکوه قرون وسطایی با فرودگاه خود)، ۱۰ دقیقه تا تربس (Trebes)، ۲۴ دقیقه تا دریاچه ژوآر (Lake Jouarres) و ۵۰ دقیقه تا سواحل دریا. ویلایی دلنشین و فراخ با یک طبقه، ساخته‌شده در سال ۱۹۹۳، در وضعیتی بی‌نقص، با زیربنای مسکونی مناسب ۱۹۰ m² که شامل ۳ تا ۴ اتاق خواب (از جمله ۲ اتاق با حمام اختصاصی و رختکن)، ۳ سرویس بهداشتی/حمام، یک هال نشیمن فراخ، یک آشپزخانه مجزای کاملاً مجهز، یک اتاق خدمات، یک دفتر کار، به علاوه یک گاراژ و یک ساختمان فرعی با گاراژ دوبل یا کارگاه می‌باشد. همه اینها در یک قطعه زمین ۳۱۳۵ m² با محوطه‌سازی زیبا و نگهداری دقیق، همراه با استخر شنا قرار دارند! این خانه هم آسایش و هم آرامش را در محیطی استثنایی فراهم می‌کند! طبقه همکف = ورودی از طریق ایوان سرپوشیده حدود ۱۵ m² + هال ورودی بزرگ ۱۸ m² با کمد + راهرو ۱.۷۵ m² + حمام ۳.۹۰ m² (دوش، روشویی، بیده) + سرویس بهداشتی ۱.۴۷ m² + اتاق خواب ۱۲.۱۱ m² + هال نشیمن بزرگ ۴۲.۳۷ m² (بسیار روشن، با شومینه توکار و دسترسی مستقیم به محوطه استخر) + سرویس بهداشتی با دستشویی ۱.۶۹ m² + سوئیت اصلی با مجموع ۳۰ m² شامل اتاق خواب ۱۸.۸۶ m²، حمام ۴.۶۰ m² (وان، روشویی، بیده) و رختکن ۶.۵۵ m² + سوئیت اصلی دوم ۳۰ m² شامل اتاق خواب ۱۸.۹۲ m²، با حمام اختصاصی ۴.۶۱ m² (دوش، روشویی) و رختکن ۶.۶۶ m² + آشپزخانه کاملاً مجهز ۱۸.۴۵ m² (کابینت‌های بالا و پایین، کمدها، ماشین ظرفشویی توکار، سینک، اجاق گاز، فر برقی، یخچال توکار، هود و درِ فرانسوی با دسترسی به فضای بیرون) + اتاق خدمات ۸.۹۸ m² (فضای ذخیره‌سازی فراوان با چندین کمد، کابینت‌های بالا و پایین، سینک) + گاراژ بزرگ ۲۷.۰۴ m² با درِ برقی و کف کاملاً کاشی‌کاری‌شده + دفتر کار ۲۱.۷۱ m² (یا اتاق خواب اضافی). فضای بیرونی = یک قطعه زمین فوق‌العاده ۳۱۳۵ m² با محوطه‌سازی زیبا و نگهداری دقیق + گاراژ دوبل ۳۶.۳۶ m² (یا کارگاه) + محوطه استخر دلنشین احاطه‌شده با تراس (استخر پوسته‌ای، ۹x4m، سیستم نمکی) + ورودی بزرگ با چندین فضای پارکینگ در جلوی خانه. متفرقه = ساخت سنتی از سال ۱۹۹۳ (ویلا در وضعیت بی‌نقص) + گرمایش مرکزی گازی (مخزن زیرزمینی) + دوجداره بودن شیشه‌ها + کرکره‌های چوبی داخلی و خارجی + ارتفاع سقف زیبا + تهویه مطبوع برگشت‌پذیر + اتصال به شبکه فاضلاب شهری + اتصال فیبر نوری + میزان تخمینی مصرف انرژی سالانه برای استفاده استاندارد: بین ۱۹۷۰ یورو و ۲۷۴۰ یورو در سال. میانگین قیمت انرژی بر اساس سال‌های ۲۰۲۱، ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ (شامل اشتراک‌ها) + مالیات سالانه ملک ۳۵۸۵ یورو. قیمت = ۴۶۴.۴۰۰ یورو (فوق‌العاده! محیطی آرام!) قیمت‌ها شامل حق‌الزحمه نمایندگان (پرداخت‌شده توسط فروشندگان) می‌باشد. هزینه‌های دفتر اسناد رسمی (نوتر) باید جداگانه و بر اساس نرخ رسمی جاری پرداخت شود. اطلاعات مربوط به خطراتی که این ملک در معرض آن‌ها قرار دارد در وب‌سایت ریسک‌های جغرافیایی موجود است: georisques.gouv.fr شناسه ملک: ۸۶۷۴۰ مساحت ملک: ۱۹۰ m² مساحت زمین ملک: ۳٬۱۳۵ m² اتاق خواب: ۴ حمام: ۳ مرجع: BT475200EEE سایر امکانات آماده برای سکونت فوری جدیدترین ملک‌ها فضای بیرونی پارکینگ خصوصی/گاراژ پتانسیل اجاره استخر شنا تراس همراه با زمین/باغ