خانه 5 خوابه در اوتینیی

روستای دلپذیر با تمام امکانات (نانوایی، کافه، قصابی، توتون‌فروشی، رستوران‌ها، سوپرمارکت با محصولات محلی و بازار هفتگی)، واقع در فقط 5 دقیقه ای فوژر، 20 دقیقه ای بزیه و 30 دقیقه ای سواحل. خانه شراب‌ساز جذاب و پر از شخصیت (کاملاً بازسازی شده) با فضای نشیمن 141 متر مربع، شامل 5 اتاق خواب، 4 اتاق دوش، یک اتاق نشیمن روشن، یک آشپزخانه، و همچنین یک استودیوی 28 متر مربعی در طبقه بالا، شامل یک منطقه نشیمن با آشپزخانه اوپن، یک اتاق خواب و یک اتاق دوش. علاوه بر این، یک گاراژ دوگانه نزدیک به 100 متر مربع، یک تراس بزرگ 50 متر مربعی با منظره‌ای عالی و فضای زیر شیروانی تقریباً 40 متر مربع وجود دارد! ملکی بسیار راحت به لطف بازسازی‌های با کیفیت، ضمن حفظ ویژگی‌های اصیل اصلی خود، با پتانسیل اجاره عالی (اتاق مهمان / خانه تعطیلات / اجاره B&B). ایده‌آل در قلب یک روستای آرام و جذاب واقع شده است! طبقه همکف = راهرو ورودی 3.18 متر مربع + گاراژ دوگانه: یکی 51 متر مربع (با توالت 2 متر مربع) به علاوه یکی دیگر حدود 50 متر مربع با مخازن شراب اصلی. طبقه اول = راهرو 3.91 متر مربع + آشپزخانه 13.20 متر مربع (چوب جامد با رویه کابینت، فر برقی، اجاق برقی و گازی، سینک، کابینت، بوفه) با بالکن) + راهرو 1.37 متر مربع + اتاق خواب 9.73 متر مربع با حمام دوش اختصاصی 3.74 متر مربع (یونیت روشویی، توالت، دوش، خشک‌کن حوله، کاملاً کاشی‌کاری شده) + اتاق نشیمن روشن 25 متر مربع با شومینه سنگی + راهرو 6 متر مربع + اتاق خواب (یا دفتر) 11 متر مربع با بالکن + راهرو 1.56 متر مربع + اتاق خواب 13.04 متر مربع با بالکن و حمام دوش اختصاصی 3.91 متر مربع (روشویی، توالت، دوش ایتالیایی، خشک‌کن حوله) + سوئیت مستر بزرگ 26.5 متر مربع با اتاق خواب 17 متر مربع با بالکن و کمد دیواری اصلی و حمام دوش اختصاصی 9.50 متر مربع (دوش، روشویی، توالت). طبقه دوم = پاگرد 2.80 متر مربع منتهی به استودیو و تراس + استودیو 28 متر مربع با منطقه نشیمن 15 متر مربع و آشپزخانه اوپن (رویه کابینت، یخچال کوچک، اجاق برقی، سینک، هود، کابینت) + اتاق خواب 10 متر مربع با کمد دیواری اصلی + حمام دوش 3 متر مربع (دوش، یونیت روشویی، توالت، خشک‌کن حوله) + دسترسی به تراس 50 متر مربعی با منظره خیره کننده + فضای زیر شیروانی حدود 40 متر مربع. متفرقه = شیشه دوجداره PVC + کرکره چوبی + سقف در وضعیت خوب (با یک قسمت کاملاً نو) + تاسیسات برق و لوله‌کشی جدید + کفپوش کاشی سیمانی اصلی + شومینه سنگی + گرمایش برقی + اتصال به فاضلاب شهری + مبلغ تخمینی مصرف سالانه انرژی برای استفاده استاندارد: بین 2700 یورو تا 3700 یورو در سال. میانگین قیمت انرژی شاخص شده در سال‌های 2021، 2022 و 2023 (شامل اشتراک‌ها) + مالیات سالانه ملک حدود 1454 یورو. قیمت = 253,000 یورو (پر از جذابیت و پتانسیل اجاره عالی!) قیمت‌ها شامل هزینه‌های آژانس (پرداخت شده توسط فروشندگان) است. هزینه‌های دفتر اسناد رسمی باید علاوه بر نرخ رسمی واقعی پرداخت شود. اطلاعات مربوط به خطراتی که این ملک در معرض آن‌ها قرار دارد در وب‌سایت Geo-risks موجود است: georisques. gouv. fr شناسه ملک: 76869 اندازه ملک: 141 متر مربع اتاق خواب: 5 حمام: 4 مرجع: LA253000E آماده سکونت آخرین املاک فضای بیرونی پارکینگ خصوصی/گاراژ پتانسیل اجاره تراس