Casa con vistas al mar en Èze

Gran potencial - cerca de la playa Ubicada a solo 10 minutos a pie de la playa en Eze Bord de Mer, en un entorno tranquilo y codiciado, esta parcela de 903 m2 ofrece un entorno excepcional con vistas panorámicas al mar. La propiedad comprende actualmente una pequeña casa de aproximadamente 75 m2 en mal estado, a considerar como parte de un importante proyecto de renovación o un proyecto de nueva construcción tras la demolición. Clasificada como zona UF B3 según el Plan de Desarrollo Urbano Local Metropolitano, esta parcela ofrece un importante potencial de desarrollo: - Índice máximo de edificabilidad: 30 por ciento - Altura máxima de fachada: 8,50 m - Retranqueo de 3 m respecto a las vías y linderos de la propiedad - Se permiten edificaciones accesorias en el lindero (altura â?¤ 2,50 m, sobre un máximo de 5 metros lineales) - Se permiten piscinas (retranqueo de 3 m) - Se debe ajardinar como mínimo el 45 por ciento de la parcela como espacios verdes a cielo abierto Estas normativas permiten la construcción de una villa de dos plantas con piscina, perfectamente integrada en su entorno natural, disfrutando de unas magníficas vistas al mar. Con un enfoque en la calidad, los propietarios han encargado a un arquitecto el diseño de un proyecto a medida, incluyendo la preparación, presentación y apoyo de la solicitud hasta la obtención de la licencia de obras. La propiedad se puede comprar tal cual, o con una licencia de obras obtenida por los propietarios, sujeta a una reevaluación del precio de venta. Esta propiedad única combina una ubicación excepcional, potencial arquitectónico y revalorización del capital, en una de las zonas más codiciadas de la Costa Azul.