Villa de 4 Dormitorios en Vižinada

Vižinada – Villa Mediterránea con Piscina - ¡a aprox. 14 km del Mar! El pintoresco pueblo de Vižinada, con más de mil años de antigüedad, se encuentra en el noroeste de Istria, en una cresta elevada sobre el valle del río Mirna, a 257 metros sobre el nivel del mar. Rodeada por 27 encantadores caseríos, Vižinada es conocida por su extraordinaria tranquilidad, su vibrante vida local, su espíritu hedonista y su excepcional gastronomía. Sus impresionantes panoramas han inspirado a artistas durante siglos e incluso han servido como lugares de rodaje para reconocidas películas internacionales. Esta región, considerada una de las mejores zonas vinícolas de Croacia, alberga más de un millón de vides que producen vinos galardonados, celebrados por sus aromas distintivos y su calidad excepcional. Vižinada combina a la perfección una rica historia, patrimonio cultural y paisajes naturales vírgenes con el ritmo de la vida moderna, creando un entorno único moldeado por la armonía entre las personas y la naturaleza. A las afueras del pueblo, se ofrece a la venta una villa de estilo mediterráneo de 253 m² con piscina privada, en una parcela de 994 m². La micro-ubicación ofrece una experiencia auténtica de la Istria rural: tranquila, íntima y resguardada del ajetreo de la vida cotidiana, pero cerca de las dinámicas ciudades de Istria y su amplia gama de servicios. La villa destaca por su construcción de alta calidad, que garantiza confort y durabilidad duraderos. Su encanto arquitectónico atemporal, parcialmente revestido de piedra natural, se integra armoniosamente con el pueblo y el paisaje circundante. Diseñada como una única unidad residencial distribuida en tres niveles, la casa ofrece un refinado equilibrio entre elegancia, funcionalidad y confort. El nivel inferior cuenta con una espaciosa sala de recreación y entretenimiento. La planta baja incluye una sala de estar que da a una terraza cubierta, un comedor y una cocina con acceso a otra terraza cubierta, dos dormitorios, dos baños y un trastero. La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño, así como una terraza privada. El jardín ajardinado y vallado está cuidadosamente diseñado con vegetación mediterránea, mientras que la piscina con terraza para tomar el sol crea un entorno exterior perfecto para la relajación y el disfrute. Con su ubicación serena, distribución bien organizada y generoso confort, esta propiedad es ideal tanto para una vida familiar tranquila como para una excelente inversión para alquileres vacacionales en una de las regiones más deseadas de Istria. En caso de que compre una persona física, se debe añadir un IVA del 25% al precio. Ref: RE-U-46043 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Urbanizado, Moderno