Villa de 3 Dormitorios en Vižinada

La casa mediterránea Vizinada Istria en venta con piscina y vistas panorámicas representa una oportunidad inmobiliaria premium en el noroeste de Istria, ubicada a 16 km del mar Adriático e ideal para compradores que buscan villas de lujo en Istria, casas de nueva construcción cerca de Motovun o propiedades de inversión con alto potencial de alquiler turístico. Con una superficie habitable total de 186 m2 en una espaciosa parcela de 1000 m2, esta moderna villa mediterránea combina la arquitectura tradicional de Istria con un diseño contemporáneo, ofreciendo privacidad, naturaleza y espectaculares vistas abiertas, lo que la hace muy atractiva en el mercado inmobiliario premium croata. La propiedad está programada para completarse en 2026. Vizinada es un municipio histórico y pintoresco en Istria, ubicado en una colina a 257 metros sobre el nivel del mar al borde del valle del río Mirna. La zona es conocida por su rico patrimonio cultural, su atmósfera pacífica y sus impresionantes vistas panorámicas que se extienden a través de viñedos, olivares y paisajes verdes ondulados. Con más de 1000 años de historia y 27 asentamientos circundantes, Vizinada es uno de los destinos más auténticos y culturalmente ricos de Istria. También es reconocido internacionalmente por su conexión con la gastronomía, la producción de vino y la excelencia del aceite de oliva, lo que la convierte en una de las regiones interiores más deseables para propiedades de estilo de vida e inversión en Croacia. El municipio es considerado una de las regiones vinícolas más importantes de Croacia, con más de un millón de vides que producen vinos galardonados con aromas y sabores distintivos. Esta fuerte identidad enogastronómica, combinada con la naturaleza preservada y el estilo de vida tradicional, ha convertido a Vizinada en un destino popular para el turismo rural de alta gama, rutas ciclistas, villas de lujo y proyectos de hospitalidad boutique. La región también ha sido utilizada como lugar de rodaje para producciones internacionales debido a su belleza escénica única y su atmósfera mediterránea atemporal. La propiedad está ubicada en el borde de este encantador asentamiento, rodeada de viñedos, olivares y colinas boscosas, ofreciendo completa paz, privacidad y vistas panorámicas ininterrumpidas hacia Motovun y el campo circundante de Istria. Esta micro-ubicación es muy valorada en el segmento inmobiliario de lujo debido a su combinación de aislamiento y accesibilidad, con pueblos costeros y centros turísticos a poca distancia en coche. La villa está diseñada como una residencia mediterránea moderna con revestimiento parcial de piedra, integrándose armoniosamente en el paisaje natural. Se extiende en dos plantas con una distribución funcional y eficiente centrada en la comodidad, la luz natural y la vida interior-exterior. La planta baja incluye una cocina de concepto abierto, un comedor y una sala de estar con acceso directo a una terraza cubierta, creando una conexión perfecta con el entorno exterior. Este nivel también cuenta con un dormitorio con baño privado, un aseo de invitados, un cuarto técnico y un trastero. El primer piso consta de un pasillo y dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado y acceso a una terraza cubierta, ofreciendo privacidad y vistas panorámicas desde cada nivel. El área exterior está completamente vallada y ajardinada con vegetación mediterránea, diseñada para mejorar la privacidad y el atractivo estético. Una piscina con zona de solárium sirve como elemento central del jardín, creando un ambiente perfecto para la relajación, el ocio y la vida de lujo en Istria. La combinación de entorno natural, vistas abiertas y diseño arquitectónico hace que esta propiedad sea muy adecuada tanto para uso privado como para alquiler turístico de alta gama. Con su ubicación excepcional cerca de Vizinada y Motovun, construcción moderna, vistas panorámicas y fuerte potencial de inversión, esta villa mediterránea con piscina representa una excelente oportunidad para compradores que buscan una casa familiar de lujo en Istria, una propiedad vacacional en Croacia o una inversión rentable en el creciente mercado de turismo rural y alquiler de lujo. Ref: RE-U-36625 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Moderno