Villa de 5 Dormitorios en Valtura, Ližnjan

Dos villas de 530 m² en total, con una hermosa piscina, en un terreno grande de 7261 m² - ¡dentro del paraíso verde de Istria en el área de Valtura! La primera casa (casa principal) tiene 530 m² y consta de 4 apartamentos separados que pueden utilizarse para vivir o alquilar a turistas. Cada apartamento tiene su propio baño y dormitorio. La casa tiene un total de 5 dormitorios y 4 baños, 2 despensas, almacenamiento, sótano y su propia taberna. La calefacción en la casa funciona con aire acondicionado y gas, y en ciertas habitaciones hay calefacción por suelo radiante. Se han instalado paneles solares en el techo de la casa, que se utilizan para aprovechar fuentes de energía renovable y así contribuir al ahorro energético en la casa. Junto a la casa hay un gran edificio que actualmente sirve como taller, y algún día puede convertirse en un gran garaje o incluso una tercera casa. En la primera planta hay dos apartamentos. Un apartamento se está renovando y decorando actualmente y tiene su propio dormitorio, baño, sala de estar con cocina y terraza que está en construcción. El segundo apartamento está completamente amueblado y consta de un dormitorio, baño, galería, cocina y sala de estar y una terraza separada. Junto a la casa hay una parcela paisajística enorme con pequeñas porterías de fútbol, una red de voleibol y una piscina. La segunda casa está en construcción y actualmente se encuentra en fase de obra gruesa con un tamaño previsto de 82 m². La casa tendrá una gran terraza de 30 m², sala de estar, cocina, cuarto de calderas, tres dormitorios, un baño y un aseo. La casa se calentará con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. Ya se ha construido una fosa séptica junto a la casa, que no necesitará vaciarse durante años. Aunque la construcción de esta casa acaba de comenzar, el trabajo en ella continuará. Esta casa de planta baja tiene un potencial maravilloso para la vida familiar o para alquilar a turistas ya que se encuentra en una ubicación idílica en su privacidad rodeada de árboles y naturaleza. Esta casa puede considerarse un objeto auxiliar de la casa principal. El área total de la parcela de terreno alrededor de las casas es de 7261 m² dentro de la vegetación. Esta propiedad aislada tiene su propia paz, naturaleza y aislamiento y sin embargo está cerca de todas las instalaciones necesarias (la ciudad de Pula está a solo 15 km de distancia). Rodeada de silencio, tiene un gran potencial para la vida familiar y el alquiler a turistas, y debido al tamaño del terreno también puede utilizarse para el desarrollo del agroturismo, la cría de caballos o cualquier otro animal. Siguiendo la perspectiva de la vacunación obligatoria en Austria y Alemania, muchos compradores se pusieron en contacto con nosotros a finales de 2021 pidiendo que les encontráramos una casa en Croacia para residencia permanente, ya que desean mudarse a Croacia para siempre o al menos durante los próximos 3-5 años. La buena conectividad, el clima templado, los precios inmobiliarios razonables y la baja densidad de población hacen que Croacia sea una opción perfecta para los compradores que buscan privacidad y libertad. Hasta ahora, las consultas más populares fueron para propiedades en las afueras de Poreč, el área de Rovinj y la región de Pula. Los compradores buscan una casa de 2-3-4 dormitorios con calefacción invernal por gas, calefacción por suelo radiante o chimenea, con aire acondicionado para el verano, con alguna parcela de terreno alrededor. Y esta es una muestra de una propiedad que cumple con estos requisitos y puede ser perfecta para pasar 365 días al año en Croacia. También es una pauta para los desarrolladores que indica el tipo de alojamiento demandado en los próximos años. El mercado inmobiliario necesita nuevas villas de calidad en Croacia, con aislamiento térmico y acústico adecuado, con garajes, con espacios de almacenamiento, algunas salas de estudio que podrían utilizarse como oficinas en casa por personas que trabajan en línea, con algunos espacios de trabajo o estudios que podrían reemplazar las tradicionales konobas/tabernas. La villa de vacaciones glamorosa en Croacia ahora necesita convertirse en una fortaleza, un hogar sólido. Move-to-Croatia es una nueva tendencia en el mercado inmobiliario que se está convirtiendo en un nuevo motor para las ventas inmobiliarias a lo largo de la costa. Ref: RE-U-38170 Los gastos adicionales totales asumidos por el Comprador de bienes raíces en Croacia son aproximadamente el 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Calefacción por suelo radiante