Villa de 5 Dormitorios en Umag

¡Lujosa villa con piscina en la azotea dentro de un resort de 5***** estrellas en la zona de Umag! ¡La construcción está finalizada! ¡Existe posibilidad de hipoteca/financiación! El precio se establece con muebles, equipamiento, aparcamiento y IVA incluidos. Si compra como empresa, será libre de IVA. ¡Fantástica ubicación a pocos km de la frontera eslovena con vistas a la bahía de Piran y Portoroz! ¡Las obras de construcción finalizaron en junio de 2022. El resort ya está en funcionamiento! Las villas tienen una superficie total de y pueden alojar hasta 8 personas, ofreciendo 5 dormitorios, 5 baños, garaje para 2 coches, piscina infinita privada en la azotea. La villa tiene varios niveles (5) y ascensor. El Nivel 1 de 102 m² ofrece una taberna/konoba para recepciones de invitados, baño, trastero, bodega, sala de juegos. El Nivel 2 de 86 m² ofrece garaje para 2 coches, dormitorio y baño de invitados, recibidor, espacios técnicos. El Nivel 3 de aprox. 102 m² ofrece tres dormitorios con baño en suite, terraza, recibidor, trastero. El Nivel 4 de 102 m² ofrece salón con zona de comedor y espacio de cocina, dormitorio con baño, aseo de invitados, terraza. El Nivel 5 de 47 m² ofrece zona de comedor al aire libre, aseo, zona de solárium y piscina de 29 m². La infraestructura de 5***** estrellas del complejo resort incluirá: servicio de conserjería de alta gama 24/7 centro de bienestar y spa piscina infinita en la azotea estudio de fitness restaurante gourmet en la azotea con impresionantes vistas panorámicas al mar, vistas al paisaje esloveno piscinas exteriores ajardinadas restaurantes y cafeterías ajardinadas (restaurante de cocina italiana, Steakhouse, etc.) piscinas, parques infantiles y otras comodidades para niños playa con zona de solárium a unos 200 metros campo de golf de 18 hoyos AVISO: el precio de mantenimiento es de 4 euros por metro cuadrado + IVA (mensual) el precio de reserva es de 0,50 euros por metro cuadrado (al mes) el acceso a las piscinas es gratuito, y las toallas, tumbonas y sombrillas se cobran la entrada al gimnasio es gratuita la entrada al wellness es gratuita hasta fin de año para la piscina de alquiler, se debe anunciar una reunión por separado para explicar las condiciones para la próxima temporada. cada propiedad tiene su propio medidor para agua, electricidad, calefacción que se facturará al propietario. Oferta especial de hipoteca para financiar la compra de apartamentos/villas Para particulares/compradores individuales La hipoteca se puede conceder a residentes de la UE que tengan ingresos en moneda de la UE. Plazo del crédito: máximo 30 años Pago: en cuotas mensuales (crédito e intereses) Capital propio: mínimo 30% del valor de la propiedad Garantía: prenda de bienes inmuebles, préstamo de hasta el 70% del valor de la garantía Es obligatorio abrir una cuenta en Eslovenia con ingresos regulares Plazos: el préstamo se concede después de pagar el capital propio, después de abrir la cuenta con el banco designado, después de recibir el permiso de uso de la propiedad comprada. Las tasas de interés pueden ser fijas o variables: tasas fijas 1-10 años – 1,7% 11-20 años – 2,1% tasas variables 1-10 años – Euríbor a 6 meses + 1,35% 11-20 años – Euríbor a 6 meses + 1,50% 21-30 años - Euríbor a 6 meses + 1,60% Costes y tasas: tasa de aprobación: 980 eur costes notariales tasación – gratuita Documentos requeridos: copia del pasaporte certificado de empleo declaración de ingresos para 2019, 2020 declaración de endeudamiento extracto bancario de la cuenta se pueden requerir documentos adicionales Para compradores corporativos Se puede proporcionar financiación hipotecaria a empresas croatas o de la UE. Plazo del crédito: máximo 12 años Pago: en cuotas de crédito iguales trimestrales Tasa de interés: Euríbor a 6 meses + 3%, pago trimestral de intereses Capital propio: mínimo 30% del valor de la propiedad; 50% en caso de SPV fundada con el propósito de comprar bienes inmuebles y alquilar la propiedad sea el único ingreso Se requiere solvencia adecuada y flujo de caja. Garantía: prenda de bienes inmuebles, préstamo de hasta el 70% del valor de la garantía o 50% en caso de SPV Es obligatorio abrir una cuenta en Eslovenia con ingresos regulares (o cuenta SPV). Plazos: el préstamo se concede después de pagar el capital propio, después de abrir la cuenta con el banco designado, después de recibir el permiso de uso de la propiedad comprada. Costes y tasas: tasa de aprobación: 0,5% tasa de gestión: 0,1% una vez al año sobre el saldo pendiente del préstamo costes notariales tasación – gratuita Por favor, no dude en consultarnos. Ref: RE-AB-V-99 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios notariales, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, Ascensor