Otro de 8 Dormitorios en Umag

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCEPCIONAL A SÓLO 130 METROS DEL MAR EN ÍSTRIA Ubicada en una de las zonas costeras más codiciadas de la costa occidental de Istria, a tan solo 130 metros del mar y de hermosas playas, esta excepcional propiedad de 3*** en Zambratija representa una rara oportunidad de inversión que combina un edificio residencial existente, una gran parcela de desarrollo y un potencial excepcional para futuras construcciones. Situada cerca de Umag, uno de los destinos más atractivos de la costa de Istria, la propiedad ofrece una base ideal para un proyecto residencial de lujo, un desarrollo turístico boutique o una finca mediterránea privada. La propiedad se asienta sobre una espaciosa parcela de aproximadamente 2.000 m², que consta de alrededor de 900 m² de terreno urbanizable y aproximadamente 1.100 m² de área de jardín privado bellamente ajardinada. La combinación de ubicación, tamaño del terreno, proximidad al mar y posibilidades de desarrollo la convierte en una de las oportunidades de inversión más interesantes disponibles actualmente en la zona de Zambratija y Umag. El mayor valor de esta propiedad reside en el potencial de desarrollo de la parcela edificable. Además de la casa existente, es posible la construcción de dos edificios residenciales adicionales con un total de ocho apartamentos, diseñados como dos edificios de cuatro apartamentos cada uno. Toda la infraestructura necesaria ya está disponible en la parcela, los futuros edificios tienen acceso independiente desde la vía pública y los apartamentos de las plantas superiores se beneficiarán de atractivas vistas abiertas al mar. La casa unifamiliar existente ofrece aproximadamente 390 m² de espacio habitable bruto, distribuido en tres niveles de unos 130 m² cada uno. La propiedad ofrece una excelente flexibilidad, permitiendo al futuro propietario adaptar la estructura existente según las necesidades individuales, ya sea para uso residencial privado, apartamentos de vacaciones o un proyecto turístico rentable. La planta baja, con aproximadamente 130 m², está preparada para reforma y puede convertirse en una o varias unidades residenciales o apartamentos independientes. La primera planta, también de unos 130 m², ofrece potencial adicional para crear más apartamentos o amplias zonas de estar según las preferencias del propietario. La segunda planta cuenta con un apartamento totalmente reformado y habitable de inmediato. Según la distribución existente, este espacioso apartamento ofrece aproximadamente 137 m² de superficie útil e incluye una escalera de acceso, zonas de pasillo, un generoso salón de concepto abierto conectado con la cocina y el comedor, un baño y dos cómodos dormitorios. El apartamento se caracteriza por un concepto de sala de estar abierta muy espacioso, dormitorios amplios, excelente luz natural y una distribución funcional, lo que lo hace adecuado tanto para una vida familiar cómoda como para fines de alquiler turístico de primera calidad. Las generosas dimensiones interiores proporcionan la sensación de una verdadera residencia mediterránea en lugar de un apartamento de vacaciones estándar. Junto a la casa principal, también hay un edificio auxiliar parcialmente construido de aproximadamente 50 m², que ofrece posibilidades adicionales. Dependiendo de los planes futuros, puede completarse como apartamento de invitados, zona de bienestar, cocina de verano, trastero u otra instalación útil que mejore el valor general de la propiedad. El potencial de desarrollo del terreno edificable adicional crea una oportunidad única para los inversores. La posibilidad de construir ocho nuevos apartamentos cerca del mar en Zambratija, combinada con la casa existente y las instalaciones adicionales, permite la creación de un complejo turístico completo, una residencia de apartamentos boutique o un desarrollo inmobiliario mediterráneo exclusivo. Zambratija es una de las ubicaciones más solicitadas en la costa occidental de Istria, conocida por su mar Adriático cristalino, sus hermosas playas, su relajada atmósfera mediterránea y su proximidad a Umag. La zona ofrece una excelente infraestructura y servicios, incluyendo restaurantes, cafeterías, tiendas, instalaciones deportivas, parques y todos los servicios necesarios para una vida cómoda durante todo el año o para operaciones turísticas exitosas. La propiedad destaca por su excepcional combinación de ubicación, tamaño y potencial de inversión: a sólo 130 metros del mar, aproximadamente 2.000 m² de terreno, una casa existente de unos 390 m², un apartamento reformado y listo para usar, la posibilidad de crear apartamentos adicionales, un edificio auxiliar y el potencial de construir ocho nuevos apartamentos con vistas al mar. Gracias a su rara combinación de una propiedad residencial existente y significativas posibilidades de desarrollo, esta representa una oportunidad excepcional para inversores, promotores y compradores privados que buscan bienes inmuebles valiosos en Istria. Ya sea que la visión sea un complejo de apartamentos de lujo, un proyecto hotelero boutique o una finca familiar exclusiva cerca del mar Adriático, esta propiedad de Zambratija ofrece un potencial excepcional a largo plazo en una de las ubicaciones costeras más atractivas de Croacia. Ref: RE-AB-MAR-Umag Los gastos adicionales totales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Almacenamiento, Spa, Jardín, Independiente, Urbanizado