Villa de 5 Dormitorios en Štinjan, Pula

Lujosa villa de diseño moderno con piscina en la zona de Štinjan, ubicada junto a los exclusivos destinos de Valbandon y Fažana, a aprox. 1 km de una fantástica playa de guijarros. En los últimos años, Štinjan se ha vuelto muy popular debido a su posición central en la Riviera de Brijuni, cerca de Pula, y atrae a cada vez más visitantes durante los meses de verano. Playas recién renovadas con acceso para discapacitados, duchas, vestuarios, parques infantiles, cafeterías y restaurantes a lo largo de la costa, un carril bici y un largo paseo ajardinado que llega hasta Peroj al norte, naturaleza virgen y hermosas puestas de sol y vistas al archipiélago de Brijuni hacen que Štinjan sea aún más atractivo. Esta hermosa, de alta calidad, moderna y autosostenible villa de 570 m² con piscina y un jardín de 1758 m² se encuentra justo en Štinjan. La construcción se finalizó en 2019-2020. La villa consta de tres plantas. La primera planta es un sótano que ocupa toda la superficie de la casa y deja al futuro propietario la oportunidad de utilizar esta parte de la casa como taberna, gimnasio, spa, sala de juegos, etc. En la planta baja, de 190 m², hay un gran y luminoso salón con acceso a la terraza y al jardín de la casa, una cocina hecha a medida equipada con electrodomésticos de alta calidad que permiten un uso eficiente y económico, una espaciosa zona de comedor, un espacioso dormitorio y baño. En la primera planta, hay cuatro dormitorios amplios y luminosos, cada uno equipado con baño independiente, televisión, armario empotrado, unidad de aire acondicionado y cada habitación tiene acceso a una cómoda terraza compartida. En el hermoso jardín verde hay una piscina de 64 m², una gran zona para tomar el sol con ducha exterior, una chimenea de piedra hecha a mano junto a la cual hay una espaciosa zona cubierta para comer y disfrutar del maravilloso entorno. La villa tiene su propio suministro de agua dulce, que se purifica a través de múltiples filtros y se almacena en grandes calderas y se utiliza para el jardín y el hogar. Además de su propio suministro de agua, hay paneles solares en el techo plano de la Villa. Estos dos hechos dan a la propiedad, además de su diseño moderno, amplitud y calidad, un lado autosostenible, económico y ecológicamente verde. Además de la Villa mencionada, no solo está a la venta una propiedad lujosa, autosostenible y lista para entrar a vivir, sino también su ubicación, que se encuentra en un entorno tranquilo, pero cerca del mar y de todas las instalaciones necesarias para la vida, lo que brinda al futuro comprador la oportunidad de disfrutarla en el sentido de una vida familiar, así como de dedicarse a la actividad de alquiler y obtener un rápido retorno de los fondos invertidos. Ref: RE-U-33803 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Spa, Jardín, Moderno