Villa de 4 Dormitorios en Štinjan

¡Casa Independiente en Venta en Štinjan, Pula – 160 m² con Piscina, Garaje y Alquiler Turístico Establecido! Ubicación: Štinjan, cerca de Pula, Istria, Croacia Tipo de Propiedad: Casa Familiar Totalmente Amueblada / Casa de Vacaciones de Lujo con Negocio de Alquiler Establecido Superficie habitable: 160 m² Parcela y Jardín: Terreno completamente vallado y ajardinado con una piscina de 26 m² y un garaje de 34 m² Descripción General de la Propiedad Presentada como una construcción atractiva y de alta calidad de 2012, esta maravillosa casa de 160 m² está situada en un vecindario tranquilo y apacible de Štinjan. Ubicada dentro de un jardín mediterráneo meticulosamente ajardinado y completamente vallado, completo con palmeras y exuberante vegetación, la propiedad incluye un garaje de 34 m² y múltiples plazas de aparcamiento adicionales. Con su distribución funcional, comodidades exteriores de primera calidad y proximidad a la costa, esta propiedad llave en mano es una opción excepcional para la vida familiar, una escapada vacacional privada o una inversión lucrativa con un negocio de alquiler turístico exitoso y listo para usar. Distribución Interior y Desglose de Habitaciones Planta Baja: Cuenta con una acogedora zona de entrada que conduce a un espacioso salón con una acogedora chimenea, conectado a la perfección con una cocina y un comedor de planta abierta. El acceso directo conduce al jardín ajardinado y a la terraza para tomar el sol. La planta baja también incluye un dormitorio con baño en suite y un aseo de invitados independiente. Primera Planta: Alberga tres dormitorios adicionales. El dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite y un balcón privado. Los dos dormitorios restantes están situados en una ala separada privada a través de un pasillo independiente (uno con dos camas individuales, uno con cama de matrimonio) y comparten un baño bien equipado. Vida Exterior y Comodidades Piscina Privada: Una piscina central de 26 m² de forma irregular rodeada por una espaciosa zona para tomar el sol y una ducha exterior. Cocina de Verano y Salón: Una zona social exterior cubierta equipada con muebles de jardín y barbacoa, perfecta para comer al aire libre y reuniones. Iluminación Ambiental: Un sistema profesional de iluminación nocturna que realza el ambiente nocturno de la propiedad. Aparcamiento y Almacenamiento: Un garaje seguro de 34 m² ideal para aparcar y almacenar equipos o bicicletas, junto con múltiples plazas de aparcamiento exteriores dentro de la parcela cerrada. Equipamiento y Potencial de Inversión Lista para Entrar a Vivir: Equipada con unidades de aire acondicionado, radiadores eléctricos, chimenea en el salón y suelos de baldosas de alto brillo. Se vende completamente amueblada y equipada para ocupación inmediata o continuación del alquiler. Negocio Turístico Activo: Completamente categorizado y actualmente operando como un alquiler turístico exitoso, ofreciendo al nuevo propietario un retorno de la inversión instantáneo. Beneficios de la Ubicación: Štinjan y Pula Situada en una zona tranquila de Štinjan, la propiedad se encuentra a solo 1 km del mar en línea recta, mientras que el vibrante centro histórico de Pula está a solo 10 minutos en coche. Esta ubicación privilegiada ofrece el equilibrio perfecto de privacidad, paz y fácil acceso a impresionantes playas y servicios urbanos. Ref: RE-U-50126 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro en el registro de la propiedad y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Trastero, Jardín, Independiente, Urbanizado