Villa de 3 dormitorios en Tinjan

En Tinjan, se vende una hermosa villa de piedra con piscina, que ofrece una oportunidad excepcional para cualquiera que busque una villa en venta en Croacia, una villa en venta en Istria o una villa en venta en la zona de Poreč. Ubicada en un tranquilo y verde pueblo de Istria cerca de Tinjan, esta propiedad combina a la perfección el estilo tradicional de Istria con las comodidades modernas, lo que la hace ideal para la vida familiar, una casa de vacaciones o la continuación de actividades de alquiler turístico. La villa se encuentra en una parcela espaciosa y ajardinada de 1112 m², rodeada de muros tradicionales de piedra seca. La pieza central del espacio exterior es una piscina de 37 m², rodeada por una zona para tomar el sol y un césped verde con riego. Una plaza de aparcamiento cubierta añade comodidad y mejora la funcionalidad de la propiedad. La superficie habitable de 280 m² se distribuye en dos plantas. La planta baja cuenta con una zona de estar espaciosa y funcional. La gran cocina con despensa da al comedor y a la sala de estar, donde una chimenea sirve como punto focal. Desde la sala de estar, se accede a una terraza cubierta con zona de barbacoa, un baño adicional y un cuarto de calderas. La primera planta está dedicada a los espacios privados, con tres cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño, así como una terraza cubierta con vistas al bosque y a la naturaleza circundante. La villa está equipada para el confort durante todo el año con calefacción por suelo radiante con bomba de calor, aire acondicionado y chimenea. Se utilizaron materiales de alta calidad en toda la propiedad, con elementos de madera y piedra que enfatizan el carácter auténtico de Istria. La carpintería interior de madera complementa los espacios amueblados, creando un ambiente cálido y acogedor. La ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad. El mar está a solo veinte minutos en coche, mientras que la zona circundante es rica en destinos culturales y gastronómicos, ofreciendo una auténtica experiencia de Istria. Esta villa de piedra es una oportunidad única para cualquiera que busque paz, autenticidad y un ambiente acogedor en el corazón de Istria, ya sea para uso personal o como una rentable inversión de alquiler turístico. Ref: RE-U-43801 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Moderna