Villa de 5 Dormitorios en Sveti Lovreč

Descubra esta villa de estilo mediterráneo de nueva construcción, completa con piscina infinita, aparcamiento subterráneo privado y impresionantes vistas al mar. Enclavada en una suave colina en Sveti Lovreč, no lejos de Poreč, esta impresionante propiedad ofrece vistas panorámicas del mar y de las bahías de Vrsar y Poreč. Combinando el encanto tradicional de una casa de piedra con el lujo moderno, la villa cuenta con comodidades excepcionales. Los espaciosos interiores cuentan con grandes ventanales en todas partes, creando una atmósfera luminosa y aireada que fluye sin problemas hacia amplias terrazas. Una característica destacada es el raro garaje subterráneo, con capacidad para dos coches, con espacio para dos vehículos adicionales en la entrada. El garaje está equipado con puerta automática y se conecta a la villa principal a través de una escalera y un camino de piedra natural. Una plaza de aparcamiento adicional, perfecta para el personal de servicio, se encuentra convenientemente ubicada junto a la entrada de la villa. Situada en una parcela de 1.171 m², la propiedad incluye un edificio de 303,10 m² que combina espacios de estar, un garaje y una impresionante piscina. La superficie habitable neta de la villa es de 210,51 m², complementada por un garaje de 31,35 m² y 61,24 m² de espacio útil adicional. La vida al aire libre se eleva con varios balcones, terrazas cubiertas y una zona de solárium que abarca 92,59 m² alrededor de una piscina desbordante de casi 10 metros de largo, perfectamente situada para disfrutar de las vistas al mar. El nivel de entrada ofrece un porche de bienvenida, un lavadero, un trastero/sala de calderas y un aseo de invitados. Conduce a la zona de estar de concepto abierto en la planta baja y a las dependencias privadas en el nivel superior. La planta baja incluye un pasillo con escaleras, un trastero, dos dormitorios con baño en suite, una cocina con zona de comedor y un amplio salón. Ambos dormitorios tienen acceso directo a las terrazas, mientras que la cocina y la sala de estar se abren a la terraza con una cocina de verano y la impresionante piscina desbordante (34,56 m²), rodeada de un exuberante jardín, ideal para relajarse o entretener a los invitados. En la planta superior, la primera planta cuenta con un pasillo, tres dormitorios adicionales y dos baños. Un dormitorio tiene baño en suite y acceso privado a una terraza con hermosas vistas de la naturaleza circundante y el mar. Los dos dormitorios restantes comparten un baño grande. Cada baño está equipado con ducha y WC. En total, la villa incluye 5 dormitorios, con capacidad para 10 personas, junto con 3 baños y un aseo de invitados adicional, lo que proporciona 4 aseos en total en toda la casa. Características Adicionales: Calefacción y refrigeración mediante bombas de calor Ventanas de triple acristalamiento Sistema de aislamiento térmico compuesto Vigilancia por vídeo completa Sistema de satélite con conexiones para 6 televisores Interruptores de alta calidad en color antracita Caminos de piedra natural, acordes con el diseño de la fachada Cerámica de porcelana premium de la India (120x60 cm) en toda la propiedad Piscina desbordante de alta calidad revestida de baldosas cerámicas Revestimiento cerámico a juego en las terrazas Chimenea de mampostería para chimeneas interiores y exteriores Amplia iluminación exterior La construcción está programada para finalizar a finales de 2024. El precio indicado incluye la estructura terminada, mientras que el paisajismo y la pintura interior no están incluidos. La villa está convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y otros servicios esenciales. Presenta una oportunidad excepcional para una vida familiar de lujo, una escapada mediterránea serena o una inversión de alquiler lucrativa. Ref: RE-U-33957 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Trastero, Casa de piedra, Moderna