Villa de 4 Dormitorios en Sveti Lovreč

ZONA DE VRSAR – ¡Lujosa villa con cancha de tenis, piscina climatizada y vista al mar, a solo 3 km de la costa adriática! Ubicada en un pueblo tranquilo y exclusivo cerca de Vrsar, esta excepcional villa de lujo en venta en Istria ofrece privacidad, espacio y vistas panorámicas al mar a solo 3 km de la costa. Posicionada en una espaciosa parcela de 3.800 m², la propiedad de 203 m² representa una oportunidad premium en el mercado inmobiliario de Istria, ideal para residencia privada, vida vacacional de alta gama o inversión de alquiler turístico de lujo. La villa está cuidadosamente diseñada en varios niveles, combinando arquitectura elegante con confort moderno y amplias comodidades de ocio. El nivel del sótano está dedicado al entretenimiento y la relajación, con una sala de billar y una sala de cine privada en casa, junto con una sala de calderas y almacenes, lo que garantiza una funcionalidad práctica junto con características de estilo de vida. En la planta baja, la propiedad ofrece una cocina totalmente equipada con comedor, un dormitorio con baño privado en suite y una espaciosa sala de estar con acceso directo a una gran terraza. El área exterior está ajardinada en un refinado estilo mediterráneo e incluye una piscina climatizada con zona para tomar el sol, un jacuzzi, una cancha deportiva multifuncional privada que incluye una cancha de tenis, un área de fitness y una cocina de verano totalmente equipada diseñada para comer y entretener al aire libre. Una escalera interior conduce al primer piso, donde tres dormitorios adicionales con baños privados en suite brindan comodidad y privacidad. Dos balcones ofrecen vistas abiertas a la vegetación circundante y al mar, realzando la atmósfera exclusiva de la villa. La propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante en toda la casa, un sistema de bomba de calor, aire acondicionado en todas las habitaciones y paneles solares instalados, lo que garantiza la eficiencia energética y el confort durante todo el año. Esta combinación de tecnología sostenible e infraestructura de lujo hace que la villa sea adecuada tanto para la vida permanente como para el alquiler de temporada premium. La ubicación de la villa ofrece acceso rápido a la reconocida ciudad costera de Poreč, situada en la costa occidental de la península de Istria. Poreč es conocida por su clima mediterráneo, su belleza natural y su rico patrimonio cultural, lo que la convierte en uno de los destinos más deseables para vivir todo el año e invertir en bienes raíces en Croacia. La región combina la historia romana y veneciana con una moderna infraestructura turística de cinco estrellas, creando un equilibrio único entre tradición y lujo contemporáneo. La Riviera de Poreč cuenta con aproximadamente 37 km de costa y numerosas playas, muchas galardonadas con la Bandera Azul por la calidad del agua y los estándares medioambientales. La zona ofrece una amplia gama de oportunidades de ocio y recreación, que incluyen senderos para ciclismo y senderismo a lo largo del mar y a través del interior de Istria, visitas al Parque Nacional de Brijuni, exploración de la Cueva de Baredine, experiencias astronómicas en el Observatorio de Višnjan, atracciones familiares como Dinopark Funtana, entretenimiento acuático en Aquacolors Poreč y actividades de automovilismo en Motodrom Poreč. La región es igualmente reconocida por su gastronomía, que ofrece auténtica cocina de Istria, vinos locales premium y aceite de oliva de alta calidad, lo que mejora aún más su atractivo como destino de estilo de vida de lujo. Esta villa con vista al mar cerca de Vrsar combina privacidad, comodidades premium, tecnología sostenible y proximidad a la costa adriática, posicionándola como una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario de alta gama de Istria. Para obtener más información o para organizar una visita privada de villas de lujo, apartamentos modernos, casas de piedra o parcelas de construcción en esta área, le invitamos a explorar nuestra cartera completa de oportunidades inmobiliarias en Istria. Ref: RE-U-45586 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Gimnasio, Spa, Calefacción por suelo radiante, Moderno