Otra propiedad de 13 dormitorios en Starigrad

Descubra una oportunidad de inversión excepcional en la costa croata: una espaciosa propiedad en venta en un tranquilo destino turístico cerca del Parque Nacional de Paklenica, a solo 100 metros del mar. Rodeada de belleza natural y aguas cristalinas del Adriático, esta versátil propiedad ofrece un enorme potencial para el desarrollo turístico y hotelero. La playa está a solo 5 minutos a pie, mientras que las tiendas, restaurantes y el centro de la ciudad se encuentran a solo 600 metros de la propiedad, lo que proporciona el equilibrio perfecto entre privacidad y accesibilidad. Situada en una generosa parcela de 837 m², la propiedad cuenta con aproximadamente 350 m² de espacio habitable distribuidos en el sótano, la planta baja y el primer piso. Gracias a su diseño inteligente y altamente funcional, esta propiedad es ideal para su conversión en un hotel boutique, una casa de apartamentos, una villa de lujo para vacaciones, una casa de huéspedes o un albergue en la costa adriática croata. La casa ofrece 12 impresionantes dormitorios, cada uno con baño privado en suite, además de un apartamento independiente adicional. La planta baja incluye una espaciosa sala de estar común, dos cocinas totalmente equipadas, un vestíbulo de entrada y seis habitaciones de invitados con baño privado. En la parte trasera de la propiedad, hay un apartamento separado que consta de una sala de estar con cocina, dormitorio y baño, ideal para los propietarios, alojamiento del personal o ingresos adicionales por alquiler. Una escalera exterior conduce al primer piso, donde encontrará otra gran sala de estar, cocina, sala de estar separada con acceso directo a la terraza y un baño adicional. Este piso también contiene seis habitaciones de invitados más con baño en suite, lo que brinda a la propiedad una capacidad de alojamiento excepcional y flexibilidad para diversos conceptos turísticos. Una de las características destacadas de la propiedad es la espectacular terraza en la azotea con vistas panorámicas al mar, un espacio perfecto para una zona de estar, solárium, rincón de bienestar o área de entretenimiento exclusiva para los huéspedes. El espacioso patio ofrece la posibilidad de crear múltiples plazas de aparcamiento privadas, lo que mejora aún más el valor y la practicidad de la propiedad. Combinada con su ubicación tranquila, proximidad al mar y acceso cercano a uno de los parques nacionales más bellos de Croacia, esta propiedad representa una oportunidad de inversión ideal para el turismo, alquileres vacacionales o retornos a largo plazo en la costa croata. Detalles financieros: El vendedor la alquila por 80-100 € por habitación por día y el año pasado (2025) la propiedad estuvo reservada desde el 01.06 hasta el 01.09. Basado en esta información: Ventana operativa 92 días del 1 de junio al 1 de septiembre Ocupación anual 25,2% capacidad del 100% durante el pico de verano de 92 días Tarifa Diaria Promedio (ADR) 90,00 € Punto medio del rango realizado por el vendedor de 80-100 € Ingresos Brutos Anuales 99.360 € Derivado de 1.104 noches de habitación totales alquiladas Ingresos Netos de Operación (NOI) 64.584 € Reteniendo el 65% de los ingresos brutos después de los costos operativos Retorno Neto de la Inversión (Cap Rate) 11,08% Retorno muy atractivo para propiedades costeras europeas Ref: RE-LB-IRO2877 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Terraza en la azotea, Spa