Otro de 4 Dormitorios en Split

En Venta en el Centro de Split, Croacia – ¡Casa de Piedra Reformada con 3 Apartamentos, Jardín Privado y Alto Potencial de Alquiler! Una propiedad de inversión rara en venta en el mismo centro de Split , que ofrece una combinación excepcional de arquitectura dálmata auténtica, renovación moderna, múltiples unidades residenciales independientes y un jardín privado, una característica cada vez más rara en el núcleo urbano histórico de una de las ciudades costeras más deseables de Croacia. Esta casa de piedra tradicional en Split ha sido completamente reformada y actualmente está configurada como tres unidades residenciales separadas , incluyendo dos apartamentos de cuatro estrellas categorizados oficialmente y un espacioso dúplex privado. La propiedad también cuenta con un gran jardín privado con una casa de jardín separada , creando un nivel inusual de privacidad y espacio exterior para una propiedad ubicada en el centro de Split. Su posición privilegiada, justo al lado de una gran zona de aparcamiento público , realza aún más su atractivo tanto para uso turístico como residencial. El centro histórico de Split, el Palacio de Diocleciano, el paseo marítimo de Riva, restaurantes, cafeterías, tiendas, atracciones culturales y servicios cotidianos están a poca distancia . La combinación de ubicación, capacidad de alojamiento, unidades independientes y espacio exterior hace que esta propiedad sea particularmente atractiva como inversión inmobiliaria en Split , propiedad de alquiler turístico , concepto de alojamiento boutique o residencia privada con ingresos de alquiler adicionales. Ubicación Central Privilegiada en Split La propiedad está situada en una ubicación urbana excepcionalmente conveniente en el centro de Split , a poca distancia de las atracciones y servicios más importantes de la ciudad. Una de sus principales ventajas es su proximidad inmediata a un gran aparcamiento público . El aparcamiento conveniente es una característica muy deseable para los visitantes que se alojan en el centro de Split, donde el aparcamiento privado y los garajes son limitados y a menudo difíciles de encontrar. Desde la casa, los residentes e invitados pueden acceder fácilmente a: el centro histórico de Split Palacio de Diocleciano el paseo marítimo de Riva de Split restaurantes, cafeterías y bares tiendas y supermercados lugares de interés cultural e histórico transporte público servicios y comodidades cotidianas La ubicación, por lo tanto, combina la atmósfera y la accesibilidad de los bienes inmuebles del centro de Split con las ventajas prácticas necesarias para una vida cómoda durante todo el año y un alojamiento turístico exitoso. Casa de Piedra Tradicional Completamente Reformada La propiedad combina el carácter de una casa de piedra tradicional dálmata con la comodidad y funcionalidad de una reforma moderna. Toda la casa ha sido reformada de manera integral, incluyendo: nuevas instalaciones eléctricas nuevas instalaciones de suministro de agua nuevos sistemas de drenaje nuevos sistemas de aire acondicionado cocinas modernas baños reformados y contemporáneos infraestructura técnica mejorada Se ha prestado especial atención al sistema de agua caliente. En el tejado se ha instalado una gran caldera y depósito de agua de 600 litros , que proporciona un suministro fiable de agua caliente incluso cuando todas las unidades de alojamiento están completamente ocupadas. Esto hace que la propiedad sea adecuada no solo para alojamiento vacacional de temporada, sino también para operación durante todo el año . Dos Apartamentos de Cuatro Estrellas Oficialmente Categorizados Los niveles inferiores de la casa contienen dos apartamentos completamente equipados , ambos categorizados oficialmente con cuatro estrellas . Apartamento Estudio en Planta Baja La planta baja cuenta con un apartamento estudio cómodo y totalmente equipado, que consta de: sala de estar y zona de dormitorio cocina totalmente equipada baño La distribución compacta y práctica hace que la unidad sea especialmente adecuada para alquileres turísticos a corto plazo en Split , donde el alojamiento céntrico tiene una demanda constante y alta. Apartamento de Un Dormitorio en Primera Planta La primera planta contiene un espacioso apartamento de un dormitorio que consta de: dormitorio independiente sala de estar cocina con zona de comedor baño recibidor El apartamento ofrece una distribución cómoda adecuada tanto para huéspedes de vacaciones como para estancias más largas. Ambos apartamentos están oficialmente categorizados como alojamiento de cuatro estrellas y se han organizado para admitir operaciones de alquiler durante todo el año . Espacioso Dúplex – Ideal para Ocupación Propia o Ingresos Adicionales por Alquiler Las plantas superiores contienen un espacioso y moderno apartamento dúplex , que proporciona flexibilidad adicional para el futuro propietario. El dúplex consta de: sala de estar de planta abierta cocina zona de comedor dos dormitorios baño aseo de invitados adicional El carácter independiente de esta unidad crea varias posibilidades. Puede utilizarse como residencia privada en el centro de Split , permitiendo al propietario vivir en la propiedad mientras genera ingresos de alquiler de los dos apartamentos categorizados. Alternativamente, el dúplex puede convertirse en una unidad de alquiler adicional, aumentando potencialmente la capacidad general de generación de ingresos de la propiedad. También podría utilizarse como alojamiento para personal o gerente , mientras que los otros apartamentos permanecen dedicados al alquiler turístico. Jardín Privado – Una Característica Rara en el Centro de Split Una de las características más distintivas de la propiedad es su espacioso jardín privado . Un jardín privado de este tamaño es excepcionalmente difícil de encontrar entre las propiedades en venta en el centro de Split, particularmente en combinación con una casa de piedra tradicional y múltiples apartamentos independientes. El jardín incluye una casa de jardín separada y ofrece un considerable potencial para crear una atractiva zona exterior mediterránea. Dependiendo del concepto del futuro propietario, el jardín podría albergar: una zona de relajación mediterránea muebles de salón al aire libre una zona de comedor de verano un espacio de entretenimiento al aire libre un jacuzzi plantación mediterránea ajardinada Un gran árbol establecido proporciona sombra natural , añadiendo privacidad a la propiedad y creando una auténtica atmósfera mediterránea. Para una propiedad de alquiler turístico, esta zona exterior puede representar un importante punto de venta adicional, proporcionando a los huéspedes algo que muchos apartamentos céntricos de Split no pueden ofrecer: espacio privado al aire libre en el corazón de la ciudad . Fuerte Potencial de Inversión en Split La propiedad ofrece un perfil de inversión inusualmente versátil. La combinación de tres unidades residenciales independientes, dos apartamentos categorizados de cuatro estrellas, un jardín privado, una casa de jardín adicional, ubicación céntrica y aparcamiento público cercano crea múltiples posibilidades para generar ingresos. La propiedad es adecuada para: alquiler turístico a corto plazo en Split alojamiento vacacional durante todo el año una combinación de alquileres a corto y largo plazo un concepto de alojamiento boutique en apartamentos ocupación por parte del propietario con ingresos de alquiler adicionales una residencia urbana privada con potencial de inversión alojamiento para empleados o un administrador de la propiedad alquilar el dúplex por separado como una unidad adicional Los dos apartamentos oficialmente categorizados de cuatro estrellas son especialmente adecuados para el mercado turístico establecido, mientras que el dúplex otorga al futuro propietario flexibilidad y control adicionales sobre cómo se opera la propiedad. Una Oportunidad Inmobiliaria Rara en Split Las propiedades que combinan arquitectura tradicional de piedra, múltiples apartamentos, espacio exterior privado y una ubicación céntrica en Split son excepcionalmente raras. Esta casa ofrece la oportunidad de adquirir una propiedad completamente reformada y lista para usar en el centro de Split, manteniendo la flexibilidad para adaptar las unidades individuales según la estrategia de inversión del futuro propietario. Para un inversor, ofrece el potencial de múltiples flujos de ingresos por alquiler. Para un comprador privado, brinda la posibilidad de vivir en el corazón de Split mientras genera ingresos de apartamentos independientes. Para un operador de alojamiento, ofrece las bases para un concepto de alquiler boutique distintivo con espacio exterior privado. La proximidad de la propiedad al centro histórico de Split y al Palacio de Diocleciano, su excelente accesibilidad, el aparcamiento público cercano, las tres unidades independientes, las dos clasificaciones de cuatro estrellas y el jardín mediterráneo privado la convierten en una oportunidad particularmente atractiva en el mercado inmobiliario de Split. Una rara casa de piedra completamente reformada en venta en el centro de Split con tres apartamentos, jardín privado, casa de jardín y excelente potencial turístico y de inversión – una oportunidad excepcional para invertir en bienes raíces croatas. Ref: RE-LB-IRO2924 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Jardín, Urbanizado, Casa de piedra, Moderno