Villa de 4 dormitorios en Savudrija

Savudrija, Umag – Villa de lujo independiente de estilo contemporáneo | 281 m² con piscina, zona de bienestar y vistas protegidas al mar, ¡a solo 2 km de la costa! ¿Buscas una obra maestra arquitectónica de élite o una inversión inmobiliaria de lujo en la costa de Istria? Descubre esta excepcional villa moderna independiente en Savudrija, Umag, que ofrece 281 m² de sofisticado espacio habitable en una parcela ajardinada de 668 m², una piscina desbordante de 47 m² con zona de hidromasaje y un entorno natural protegido y poco común, rodeado de olivares y viñedos. Aspectos destacados y características clave de la propiedad Superficie habitable neta: 281 m² distribuidos en tres plantas funcionales (sótano, planta baja y planta superior). Parcela y privacidad: Situada en una parcela vallada de 668 m² rodeada por terrenos agrícolas por tres lados, lo que garantiza una privacidad absoluta, vistas panorámicas al mar y protección permanente frente a futuras construcciones. Oasis exterior de lujo: Cuenta con una piscina de agua salada de desbordamiento de 47 m² con electrólisis, calefacción del agua y una zona de hidromasaje integrada, complementada con un porche cubierto con cocina de verano. Dormitorios y baños: Consta de cuatro lujosos dormitorios (uno en la planta baja con su propio baño, y tres en la planta superior con baños en suite y una amplia terraza). Bienestar y ocio: El sótano cuenta con una bodega privada y una sauna finlandesa. Aparcamiento y propiedad corporativa: Aparcamiento seguro en el propio recinto. El vendedor es una persona jurídica y el IVA está incluido en el precio indicado. Fecha de finalización: La construcción está en marcha y se prevé que finalice en la primavera de 2027. Ingeniería de vanguardia y normas energéticas nZEB Diseñada y construida según los más altos estándares contemporáneos de alta eficiencia energética (norma nZEB), esta villa garantiza el máximo confort y sostenibilidad: Climatización y calefacción: Equipada con una bomba de calor Mitsubishi que alimenta un acumulador de agua caliente (200 l) y un sistema completo de calefacción por suelo radiante, combinado con aire acondicionado multizona. Calidad del aire interior: Sistema central de ventilación mecánica integrado con recuperación de calor. Tecnología domótica: Sistema de domótica instalado, junto con preinstalaciones para sistemas de alarma y videovigilancia. Carpintería de alta calidad: marcos de ventanas y puertas de aluminio de primera calidad con cristales de triple acristalamiento y aislamiento térmico, persianas automáticas de aluminio y grandes paredes acristaladas de suelo a techo (hasta 2,60 m en la planta baja y 2,40 m en la planta superior). Opciones de personalización El precio indicado corresponde a la fase final de obra terminada sin mobiliario, lo que permite al futuro propietario adaptar el diseño interior a su estilo personal. (Existe la opción de adquirir la vivienda totalmente amueblada previa solicitud, con el correspondiente ajuste de precio). Ubicación privilegiada: Savudrija, Umag Situada en un auténtico entorno costero de Istria que ofrece una tranquilidad suprema sin renunciar a las comodidades cotidianas: Cerca de la playa: a solo 2 km de la playa virgen más cercana. Servicios cotidianos: Tiendas, colegios, guarderías, oficinas de correos y restaurantes se encuentran en un radio de entre 2 y 4 km. Conexiones regionales: el centro de Umag está a 8 km, Poreč a 37 km, Rovinj a 68 km y el aeropuerto de Pula a 87 km. El paso fronterizo de Kaštel se encuentra a 12,5 km, y el aeropuerto de Portorož está a solo 14 km. ¿Por qué invertir en esta villa de lujo en Savudrija? Esta propiedad representa la armonía definitiva entre la arquitectura contemporánea, la sensibilidad mediterránea y el lujo discreto. Tanto si busca una residencia permanente de élite para una cómoda vida familiar como una prestigiosa propiedad de alquiler de lujo con alta rentabilidad en una de las ubicaciones más codiciadas de Istria, esta villa ofrece un valor patrimonial inigualable. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para solicitar planos arquitectónicos, consultar las especificaciones técnicas o concertar una consulta privada! Ref.: RE-U-50164 Los gastos adicionales totales a cargo del comprador de un inmueble en Croacia rondan el 7 % del coste total de la propiedad, lo que incluye: el impuesto de transmisiones patrimoniales (3 % del valor de la propiedad), la comisión de la agencia inmobiliaria (3 % + IVA sobre la comisión), los honorarios del abogado (aprox. 1 %), los gastos notariales, la tasa de inscripción en el registro y los gastos de traducción jurada. El contrato con la agencia inmobiliaria se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: spa, sauna, independiente, terreno agrícola, moderna